A vendre | AGENCE DES TILLEULS Royan

Maison familiale rénovée Quartier résidentiel

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison de 116 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne, parfait pour recevoir. Un dégagement dessert une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que trois belles chambres, confortables et bien proportionnées. La maison dispose également d'une pièce supplémentaire aménagée en salon / coin TV, idéale pour un espace détente, ainsi que d'une quatrième chambre, pouvant convenir à un bureau, une chambre d'amis ou une suite parentale selon vos besoins. Un garage attenant complète les prestations de ce bien. Rénovée il y a environ 6 ans, la maison est en très bon état et ne nécessite aucuns gros travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 733 m², agréable, spacieux et propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, À visiter sans tarder !

Ref. : 09-8277

410 000 €dont 3.8% TTC d'honoraires

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ROYAN

ROYAN - Idéalement située, à seulement 300 m des commerces de proximité, 650 m du Marché Central et 1 300 m de la plage, découvrez cette charmante maison de plain-pied, implantée sur une belle parcelle de 658 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un agréable séjour-salon avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse couverte parfaitement exposée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée, dispose également d'un accès direct vers l'extérieur. La distribution de la maison est fonctionnelle, avec deux dégagements distincts : l'un menant à la chaufferie et à un WC indépendant, l'autre desservant l'espace nuit composé de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'un bureau ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un atelier ainsi qu'un carport permettant de stationner votre véhicule à l'abri viennent compléter ce bien. Confort assuré grâce à un chauffage central au gaz, complété par une cheminée insert. Une maison agréable à vivre, idéalement située, parfaite pour une résidence principale comme secondaire.

Ref. : 09-8321

403 700 €dont 4.86% TTC d'honoraires

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À VENDRE -Maison de 74 m² avec garage et cave

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 74 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une cuisine indépendante, puis à une pièce de vie lumineuse de 23 m², idéale pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose d'un dégagement distribuant trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté annexes, la maison dispose également d'un garage et d'une cave, parfaits pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation à votre image. Un cadre de vie paisible, proche des commodités, écoles et transports. À visiter sans tarder !

Ref. : 09-8235

232 500 €dont 5.68% TTC d'honoraires

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Royan - À pied du centre-ville et de la plage de la Grande Conche

Idéalement situé dans un secteur recherché, à seulement 550 mètres du centre-ville et 750 mètres de la plage de la Grande Conche, cet ensemble immobilier à fort potentiel développe environ 200 m² de surface totale sur un magnifique terrain de 1 000 m². Il se compose de deux maisons à rénover : Maison principale - Type 3 d'environ 78 m² En rez-de-chaussée : garage et pièce annexe. À l'étage : vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin (possibilité de créer une deuxième chambre), cuisine indépendante, arrière-cuisine, une chambre, salle d'eau et WC séparés. Seconde maison - Type 2 d'environ 57 m² En rez-de-jardin : une pièce. À l'étage : pièce de vie avec cheminée, salle d'eau avec WC et accès direct au jardin. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, projet familial, investissement locatif ou réhabilitation complète. Son emplacement privilégié, au calme et proche de toutes les commodités, constitue un véritable atout. Rare sur le secteur !

Ref. : 09-8311

414 000 €dont 4.81% TTC d'honoraires

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Royan - Maison familiale avec jardin, entre ville et plage

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de type 5 vous séduira par son emplacement privilégié entre le coeur de Royan et l'océan Atlantique. À seulement 500 mètres des commerces de proximité, 1 km du marché central et 1,8 km de la plage, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des commodités tout en étant au calme. D'une surface habitable d'environ 103 m², cette maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de 465 m², avec un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Atouts supplémentaires : Double garage, idéal pour les bricoleurs ou le stockage Stationnement facile sur la parcelle Fort potentiel d'aménagement, notamment pour ouvrir les espaces de vie Un bien rare dans un environnement prisé, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à Royan.

Ref. : 09-8228

299 600 €dont 5.12% TTC d'honoraires

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Charme
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DOMAINE DE CHARME

L'Agence vous propose un domaine de charme, situé à 12kms des plages et de Royan. La propriété, de près de cinq hectares dans un cadre boisé et bucolique avec deux étangs, est traversée par des bras de la Seudre. Elle se compose d'une partie habitation édifiée en moellons d'une superficie de 400m² habitables environ. Elle comprend au rez-de-chaussée : Un logement offrant une splendide vue sur la roue de l'ancien moulin et ouvrant sur une terrasse panoramique. A l'étage : Deux logements dont un modernisé. Une ancienne Minoterie, des années 30, viendra compléter ce lieu ancestral composée au rez-de-chaussée de deux salles de réception d'une surface totale de 300m² et de trois plateaux de 104m² sur chaque étage. Attenant, quatre logements dont deux loués à l'année, trois garages, un chai et une maison de pécheur viendront enrichir le domaine. Ce lieu admirable, à fort potentiel, pourrait accueillir votre future résidence, une activité professionnelle : gîtes, maisons d'hôtes, ou événements : mariage, anniversaire Visite virtuelle sur demande !

Ref. : 09-8024

440 000 €dont 4.76% TTC d'honoraires

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Maison Royan 4 pièce(s) 79 m2

Située à Royan, cette maison de 79 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins. Idéalement située, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en profitant du cadre de vie agréable de Royan. À découvrir sans tarder !

Ref. : 09-8317

242 900 €dont 5.61% TTC d'honoraires

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Maison Saint Palais Sur Mer 4 pièce(s) 85 m2

Située sur la commune recherchée de Saint-Palais-sur-Mer, cette agréable maison de 85 m² saura vous séduire par son environnement calme et son extérieur sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit offre trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, intime et sans vis-à-vis, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente au calme. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à proximité des commodités et des plages de Saint-Palais-sur-Mer.

Ref. : 09-8316

367 400 €dont 4.97% TTC d'honoraires

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ROYAN

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison édifiée en 2004 sur une parcelle de plus de 1400m2. Idéalement placée à seulement 850m des commerces de proximité ( boulangeries, primeur, fromagerie, épicerie fine...) La maison développe une superficie habitable de 125m2, comprenant un hall d'entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine entièrement aménagée, un cellier, deux chambres, une salle de bains, et un premier wc. A l'étage : un palier, une chambre avec placard, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, et une salle d'eau avec wc. Attenant un garage de 23m2 avec une porte motorisée. Grand jardin clos, intime et paysagé. Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente couplée à la production d'eau chaude.

Ref. : 09-8072

559 700 €dont 3.65% TTC d'honoraires

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Exclusif
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ROYAN - Magnifique Maison dans le Quartier Emblématique du Parc, à 300m de la Plage !

Située dans le quartier prisé et réputé du Parc de Royan, cette splendide maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 300 mètres de la plage, accessible à pied. Un véritable havre de paix, niché dans un environnement boisé et calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Vous trouverez au rez-de-chaussée surélevé une belle entrée lumineuse, un séjour-salon spacieux exposé plein sud, offrant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur la nature environnante, une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des rayons du soleil et des soirées en extérieur, une cuisine aménagée, ouverte sur la terrasse, parfaite pour recevoir et cuisiner en toute convivialité et une mezzanine. Au demi-étage vous trouverez 4 belles chambres, offrant un espace intime pour chaque membre de la famille ainsi que deux salles d'eau et deux wc. Possibilité de stationner les véhicules dans le garage et sur le terrain. Cette maison est l'endroit idéal pour une famille en quête de sérénité, tout en étant à deux pas de la mer et dans un cadre verdoyant. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison.

Ref. : 09-8141

543 900 €dont 4.6% TTC d'honoraires

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Exclusif

Breuillet - Charmante maison de plain pied

À seulement 10 minutes des plages, au coeur du charmant village de Breuillet, découvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement située à 1 km du centre-bourg, dans un environnement boisé et calme tout en bénéficiant d'un bourg dynamique avec commerces de proximité et écoles maternelle et primaire. Cette charmante maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi que d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Vous disposerez également d'un bureau, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, et d'un accès direct à une terrasse conviviale donnant sur la piscine. L'espace nuit comprend un WC indépendant, une salle de bains, une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux autres chambres équipées de placards intégrés. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin paysagé et arboré, véritable écrin de verdure. Un carport ainsi qu'un petit garage complètent ce bien. Chauffage électrique et climatisation. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité des plages et de toutes les commodités.

Ref. : 09-8309

449 990 €dont 4.65% TTC d'honoraires

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