Ensemble immobilier avec fort potentiel sur axe très fréquenté
Idéal investisseurs ou professionnels à la recherche de visibilité et de développement commercial.
Situé sur un axe à fort passage, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation (commerce, bureaux, habitation...). Le tout est édifié sur une grande parcelle de 3 748 m², dont une partie est classée en zone constructible Ud selon le Plan Local d'Urbanisme, offrant un potentiel de développement supplémentaire.
Composition du bien :
Un garage actuellement loué selon bail commercial, générant un revenu locatif.
Une maison d'habitation de type 6, d'une surface généreuse de 162 m², idéale pour bureaux ou activité mixte.
Terrain attenant avec une partie constructible (zone Ud)
Opportunité complémentaire : Possibilité d'acquérir en sus une parcelle attenante de 298 m², également située en zone constructible Ud.
Prix : 76 800 € FAI
(soit un prix net vendeur de 70 000 € + honoraires de 6 800 € TTC à la charge de l'acquéreur 9,71 %)
Localisation stratégique, proche des commodités, zones d'activités et axes principaux de Royan. Une opportunité rare à fort potentiel de valorisation.
** €575 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
Emprise au sol maison existante environ 112m²
Emprise au sol garage environ 460m²