AGENCE DES TILLEULS Royan
AGENCE DES TILLEULS Royan
AGENCE DES TILLEULS Royan

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487 300 € **
À quelques pas des commerces et à seulement 500 mètres de la plage, cet immeuble bien situé vous offre une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs assurés.

Cet immeuble se compose de plusieurs lots, tous actuellement loués.

Vous trouverez au rez-de-chaussée un local professionnel entièrement rénové d'environ 62m² comprenant : Une grande salle d'attente, 2 espaces bureaux, une pièce de stockage, un WC séparé. Loyer mensuel de 800€/mois.

Egalement un grand garage d'environ 47m². Loyer mensuel de 197.56€/mois.

Vous trouverez au premier étage un bel appartement de type 3 d'environ 63m² composé d'une cuisine indépendante, d'un beau séjour-salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Une courette et une cave viennent compléter ce logement. Loyer mensuel de 838€/mois.

Les points forts :
- Emplacement stratégique, proche des commerces et à quelques minutes à pied de la plage.
- Revenus locatifs garantis avec trois baux en cours.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché !

** 487 300 € honoraires inclus | 465 500 € hors honoraires | Honoraires : 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 125 m²
  • 143 m²
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    0.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    487300 EUR
  • Prix hors honoraires
    465500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2346 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    143 m2

Intérieur

  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Prendre contact avecL'agence

AGENCE DES TILLEULS
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
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    Ref. : 09-8031
    336 300 € dont 5.09% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante