Description

Réf : 09-8363
Située à Vaux-sur-Mer, dans un quartier calme et résidentiel, cette agréable maison d'une superficie de 126 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et plages

Elle se compose, de plain-pied, d'une entrée avec placard, une belle et spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, d'une chambre avec sa salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi un espace nuit confortable pour toute la famille.

La maison dispose également d'un garage avec grenier et est édifiée sur un très beau terrain de 754 m², entièrement agréable et bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Une maison offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et une situation recherchée à proximité du centre-ville et du littoral.

À découvrir sans tarder !
** €517 800 honoraires inclus | €495 000 hors honoraires | Honoraires : 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    17640
  • Ville
    VAUX SUR MER

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    495000 EUR
  • Prix
    517800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface terrain
    754 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    + clim
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    103 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2640 EUR
  • Surface de référence
    126

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   9,99          
    Séjour - Salon - Cuisine   54,83          
    Suite parentale   14,97          
    W.C.   1,13          
    Palier   3,80          
    Chambre 2   10,64          
    W.C.   1,15          
    Salle d'eau   5,41          
    Chambre 3   12,92          
    Chambre 4   11,72          
    Garage   24          

Maison familiale dans un environnement calme et résidentiel à Vaux-sur-Mer
Vaux sur mer

517 800 € dont 4,61% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   126 m² Réf :  09-8363
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : VERSPIEREN n°127124693 |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante