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  • A vendre

Description

Réf : 09-8345
Située à moins d'1 km du marché de Royan, cette maison offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces et des commodités du centre-ville.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une agréable pièce à vivre, une arrière-cuisine ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. Deux WC complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 235 m², facile à entretenir, idéal pour profiter d'un extérieur sans avoir trop de contraintes d'entretien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel.
** €295 000 honoraires inclus | €280 300 hors honoraires | Honoraires : 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5210€ et 7070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    280300 EUR
  • Prix
    295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    129 m2
  • Surface terrain
    235 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    283 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    90 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7070 EUR
  • Surface de référence
    142.7

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour   26,05          
    Entrée   4,87          
    Cuisine   11,93          
    Dégagement   1,23          
    W.C.   1,29          
    Chaufferie   8,90          
    Arrière cuisine   23,70          
    W.C.   0,89          
    Chambre 1   9,78          
    Salle d'eau   1,74          
    Palier   4,43          
    Chambre 2   11,44          
    Chambre 3   11,78          
    Chambre 4   13,25          
    W.C.   1,46          
    Salle de bains   5,58          

Maison à vendre à Royan À moins d'1 km du marché
Royan

295 000 € dont 5,24% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   129 m² Réf :  09-8345
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : VERSPIEREN n°127124693 |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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