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  • A vendre

Description

Réf : 09-8340
Idéalement située dans un quartier recherché de Royan, à seulement 800 mètres du marché, cette maison de 171 m² habitables offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil.

À l'étage, vous découvrirez une entrée desservant une agréable et lumineuse pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, quatre chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée complète parfaitement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie et un vaste garage de 57 m², offrant un bel espace de stationnement, de rangement ou d'atelier.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 566 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.
** €449 300 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    430000 EUR
  • Prix
    449300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Identifiant Fiscal du logement
    2748

Surfaces

  • Surface
    171 m2
  • Surface terrain
    566 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    + clim
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Type box
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    282 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   4,96          
 1   Dégagement   13,57          
 1   Salle à manger   28,81          
 1   Cuisine   11,78          
 1   Balcon   7,37          
 1   Salle d'eau   5,11          
 1   W.C.   1,34          
 1   Chambre 1   15,35          
 1   Chambre 2   11,02          
 1   Chambre 3   10,68          
 1   Chambre 4   11,47          
 1   Salle d'eau   1,80          
 0   Entrée   5,93          
    Dégagement   4,74          
    W.C.   1,03          
    Chambre 5   15,92          
    Buanderie   7,30          
    Chambre 6   12,88          
    Salle d'eau   3,99          
    Dégagement   3,27          
    Chaufferie   6,27          
    Garage   56,95         wc 

ROYAN - À seulement 800 m du marché, spacieuse maison familiale de 171 m²
Royan

449 300 € dont 4,49% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   171 m² Réf :  09-8340
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : VERSPIEREN n°127124693 |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante