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  • A vendre

Description

Réf : 09-rec1
idéalement située à Vaux-sur-Mer, à deux pas du quartier prisé de Pontaillac, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de qualité et une agréable vue sur la mer.

Édifiée sur un terrain de 272 m², cette maison propose une distribution originale et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert trois belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous serez immédiatement séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement du séjour, où vous pourrez profiter pleinement de la vue mer et des beaux jours. Une élégante suite parentale complète ce niveau.

Un garage vient parfaire les prestations de ce bien.
** €994 300 honoraires inclus | €954 000 hors honoraires | Honoraires : 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    17640
  • Ville
    VAUX SUR MER
  • Bord de mer
    Oui
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    954000 EUR
  • Prix
    994300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    131.67 m2
  • Surface terrain
    272 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    21.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    41.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1.6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Surface de référence
    130.4

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   13,04          
 0   Chambre 1   12,10          
 0   Chambre 2   9,83          
 0   Salle d'eau   4,70          
 0   W.C.   1,51          
 0   Chambre 3   12,34          
 0   Buanderie   2,16          
    Séjour - Salon - Cuisine   49,06          
    Cellier   2,21          
    W.C.   2,09          
    Suite parentale   22,63          
    Terrasse   38,50          
    Garage   16,50          

Maison Vaux Sur Mer 5 pièce(s) 131.67 m2
Vaux sur mer

994 300 € dont 4,22% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   132 m² Réf :  09-rec1
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : VERSPIEREN n°127124693 |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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