17200 SAINT SULPICE DE ROYAN SAINT SULPICE DE ROYAN - Le grand Aubat

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• Exclusif

Royan - Ensemble immobilier de caractère sur un terrain de plus de 1 400 m²
Situé à Royan, ce bel ensemble immobilier offre une opportunité rare : deux maisons indépendantes sur une même parcelle, totalisant près de 282 m² habitables, parfait pour un projet familial, une résidence secondaire avec gîte ou un investissement locatif. 1ère maison ? environ 142 m² Cette maison spacieuse se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine avec coin repas, d'un salon lumineux ouvrant sur le jardin, d'une salle de bains, d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez : un palier desservant trois chambres confortables, une seconde salle de bains avec WC. 2ème maison ? environ 140 m² Attenante mais indépendante, cette seconde maison propose : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le jardin, deux chambres de plain-pied, un WC séparé, une chaufferie et une buanderie. À l'étage : une belle mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle de bains. Extérieurs et prestations Beau jardin paysager de plus de 1 400 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Abri voiture. Chauffage performant par pompe à chaleur alimentant l'ensemble de la propriété. Un bien rare à Royan, offrant de nombreuses possibilités d'usage dans un cadre agréable. À visiter sans tarder !
Ref. : 09-8189
658 000 €dont 4.44% TTC d'honoraires
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Royan -Maison de plain-pied avec jardin et grand garage
Située à Royan, cette maison indépendante construite en 2004 vous séduira par son agencement fonctionnel et son agréable cadre de vie. Édifiée sur une parcelle de plus de 480 m², elle offre une superficie habitable d'environ 86 m², de plain-pied. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin. Cet espace, modulable, permet facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Un dégagement mène à l'espace nuit, comprenant deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Un grand garage attenant complète ce bien. Chauffage électrique. Maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, proche des commodités et des plages.
Ref. : 09-8218
294 700 €dont 5.25% TTC d'honoraires
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Maison Vaux Sur Mer 3 pièce(s) 62 m2
Située au coeur d'un lotissement privé cette agréable maison bénéficie d'un emplacement recherché à Vaux-sur-Mer, à seulement 700 mètres du centre-ville et 1,1 km de la plage de Nauzan. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres confortables et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 50 m², parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. La résidence met également à disposition une piscine, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur très prisé de la côte.
Ref. : 09-8270
320 700 €dont 5.15% TTC d'honoraires
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