AGENCE DES TILLEULS Royan
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17200 ROYAN ROYAN Maison avec cour, terrasse couverte et grenier aménageable

ROYAN Maison avec cour, terrasse couverte et grenier aménageable 1/18
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€320 800 **
Idéalement située à seulement 270 m du marché central, cette maison de ville d'environ 120 m², implantée en angle de rue, offre un beau potentiel.

Le rez-de-chaussée surélevé, accessible par quatre marches, se compose d'une entrée, séjour, salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre avec une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras plus placard.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'un WC.
Un grenier aménageable d'environ 50 m² complète ce niveau et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Le bien dispose également d'une cave, une cour avec accès voiture et d'une terrasse couverte de 20 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur abrité.

Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, à proximité immédiate du coeur de Royan.
** €320 800 honoraires inclus | €307 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 120 m²
  • 3 chambre(s)
  • 170 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520€ et 3420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.27 km
  • Distance Mer
    0.9 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    307000 EUR
  • Prix
    320800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    170 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    259.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    256 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3420 EUR
  • Surface de référence
    110

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   6,01          
 0   Séjour   14,81          
 0   Salle à manger   19,74          
 0   Cuisine   10,36          
 0   Dégagement   7,60         avec placard 
 0   Chambre 1   17,60         avec placard 
 0   Salle d'eau   5,51         dans la chambre 1 
 0   W.C.   1,51          
 0   Débarras   1          
 1   Couloir   1,75          
 1   Chambre 2   19,11          
 1   Chambre 3   15,25          
 1   W.C.   1,62         sanibroyeur 
 1   Grenier   50         aménageable 
 -1   Cave   19,65         brut 

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AGENCE DES TILLEULS
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : OFFICE DE LA PROPRIETE | Raison sociale : OP IMMOBILIER ROYANNAIS | Adresse siège social : 83 BLD DE LA REPUBLIQUE - 17200 ROYAN | Siret : 80451607800016 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR66804516078 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°1701 2018 000 0251 60 | Date de délivrance : 2021-03-05 | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47064G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI n°1701 2018 000 0251 60 | Date de délivrance : 2021-03-05 | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 47064G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante