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  • A vendre

Description

Réf : 01-3946
Situé en plein coeur de Royan, cet immeuble pensé par l'architecte Roger Mialet en 1956 est édifié sur trois niveaux, et offre une surface totale de 160 m².
Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage.

Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : Un espace commercial /magasin, offrant une belle visibilité et un fort potentiel pour diverses activités professionnelles. Garage.
Premier étage et deuxième étage: 2 plateaux à aménager avec balcons, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins .
Cet immeuble au charme authentique et au potentiel certain est une occasion unique d'investir dans le centre-ville dynamique de Royan.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble

Localisation

  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    530900 EUR
  • Prix
    530900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2708 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    127 m2

Extérieur

  • Etat couverture
    A rénover
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Type Chauffage
    Sans
  • Etat intérieur
    A rénover

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    478 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2800 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Entrée   8,10          
 rdc   Buanderie   6,10         dans coin garage 
 rdc   Garage             
 rdc   W.C.   1,25         dans coin garage 
 rdc   Magasin   38,78         + placard 1.57 
 1   Dégagement   3,27         escalier 
 1   Mezzanine   21,88          
 1   Pièce   18,43          
 2   Dégagement   20,32         escalier 
 2   Pièce   28,88         + balcon 6.13m² 
 2   Dégagement   4,78         +placard 0.71m² 
 2   Chambre 1   9,45          
 2   Chambre 2   11,69         +balcon 4.21m² 
 2   Pièce   5,43          
 2   W.C.   1,15          

ROYAN - Immeuble de caractère dans le centre-ville de Royan
Royan

530 900 € honoraires compris
  6 pièce(s)   160 m² Réf :  01-3946
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rond Point de la Poste - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante