17200 ROYAN ROYAN

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Saint-Palais-sur-Mer - À deux pas de l'océan
Idéalement située à seulement 300 mètres de la mer, 800 mètres de la plage du Platin et 2 km du centre-ville, cette belle maison à rénover offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et proximité du littoral. D'une surface habitable de 152 m², la maison se compose de plain-pied d'une entrée accueillante, d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi que deux chambres avec accès à un balcon offrant un aperçu mer, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous trouverez également deux pièces annexes non chauffées totalisant 28 m², idéales pour un futur aménagement selon vos besoins. La maison dispose en sous-sol d'une cave de 38 m², parfaite pour le stockage. À l'extérieur, un garage indépendant de 22 m² complète le bien, avec au-dessus une dépendance non chauffée comprenant une entrée, deux chambres et une salle d'eau ? un espace idéal pour recevoir famille et amis ou créer un logement d'appoint. L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain de 1 048 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités. Une maison aux volumes généreux, à l'emplacement recherché, parfaite pour une résidence principale ou secondaire sur la côte royannaise
Ref. : 09-8274
794 900 €dont 4.32% TTC d'honoraires
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ROYAN - Maison de ville à fort potentiel ? Au coeur du centre-ville et à 800 m de la plage
Idéal résidence principale, maison familiale ou investissement locatif ! Cette belle maison de ville d'environ 106 m² habitables offre une double possibilité d'usage - Une grande maison familiale, ou - Deux logements indépendants, parfaits pour un projet locatif ou une résidence avec revenu complémentaire. Située à deux pas du marché et des commerces, dans un quartier recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre vie de centre-ville et bord de mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cour gravillonnée, idéale pour profiter d'un extérieur en toute intimité, ainsi que par le garage spacieux et les trois caves, offrant de nombreux espaces de rangement. Une lingerie/buanderie complète ce niveau pratique et fonctionnel. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, la maison dévoile un espace de vie convivial. La véranda, pouvant faire office de salon, s'ouvre sur une terrasse carrelée prolongée d'un jardinet, parfait pour les moments de détente. Le salon/salle à manger offre un bel espace de réception, tandis que la cuisine récente et aménagée allie modernité et praticité. Une grande chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Chauffage central au gaz de ville. Le deuxième étage, également accessible de manière indépendante, propose un second logement offrant une grande flexibilité d'aménagement. Il comprend une entrée , une cuisine aménagée et deux pièces pouvant être configurées selon vos besoins : deux chambres ou un séjour avec une chambre, wc et salle d'eau. Chauffage électrique Grâce à sa situation idéale, à proximité immédiate du centre, du marché et à seulement 800 mètres de la plage, cette maison constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Ref. : 09-8283
471 200 €dont 4.71% TTC d'honoraires
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À vendre - Ensemble immobilier à rénover avec fort potentiel -Médis (proche Royan)
Situé au coeur de la commune de Médis, à seulement quelques minutes de Royan et des plages, cet ensemble immobilier à fort potentiel se compose d'un logement principal de 60 m² comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour-salon, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants. À cela s'ajoutent trois chais attenants totalisant 72 m² supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension de la surface habitable, atelier ou espace de stockage. Le bien est situé en zone Ub du PLU, permettant divers projets de rénovation ou de transformation, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Travaux de rénovation à prévoir. Un bien idéal pour les investisseurs, artisans ou particuliers en quête d'un projet à fort potentiel dans un secteur attractif.
Ref. : 09-medislot4
190 900 €dont 6.06% TTC d'honoraires
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