17200 ROYAN Maison Royan 5 pièces Royan

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ROYAN
Nous vous proposons à la vente cette charmante maison édifiée en 2004 sur une parcelle de plus de 1400m2. Idéalement placée à seulement 850m des commerces de proximité ( boulangeries, primeur, fromagerie, épicerie fine...) La maison développe une superficie habitable de 125m2, comprenant un hall d'entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine entièrement aménagée, un cellier, deux chambres, une salle de bains, et un premier wc. A l'étage : un palier, une chambre avec placard, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, et une salle d'eau avec wc. Attenant un garage de 23m2 avec une porte motorisée. Grand jardin clos, intime et paysagé. Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente couplée à la production d'eau chaude.
Ref. : 09-8072
570 000 €dont 3.64% TTC d'honoraires
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Maison Vaux Sur Mer 4 pièce(s) 96 m2
Située à Vaux-sur-Mer, à proximité du centre-ville et de la plage prisée de Pontaillac, cette agréable maison de style pavillonnaire vous séduira par son environnement calme et résidentiel. D'une surface habitable d'environ 96 m², elle se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, d'une cuisine fermée fonctionnelle, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Un garage complète ce bien, idéal pour le stationnement ou le rangement. Cette maison constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort de vie et proximité des commodités et de l'océan. disponible à partir de mi septembre
Ref. : 09-8306
399 000 €dont 3.64% TTC d'honoraires
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ROYAN - Maison de ville à fort potentiel ? Au coeur du centre-ville et à 800 m de la plage
Idéal résidence principale, maison familiale ou investissement locatif ! Cette belle maison de ville d'environ 106 m² habitables offre une double possibilité d'usage - Une grande maison familiale, ou - Deux logements indépendants, parfaits pour un projet locatif ou une résidence avec revenu complémentaire. Située à deux pas du marché et des commerces, dans un quartier recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre vie de centre-ville et bord de mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cour gravillonnée, idéale pour profiter d'un extérieur en toute intimité, ainsi que par le garage spacieux et les trois caves, offrant de nombreux espaces de rangement. Une lingerie/buanderie complète ce niveau pratique et fonctionnel. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, la maison dévoile un espace de vie convivial. La véranda, pouvant faire office de salon, s'ouvre sur une terrasse carrelée prolongée d'un jardinet, parfait pour les moments de détente. Le salon/salle à manger offre un bel espace de réception, tandis que la cuisine récente et aménagée allie modernité et praticité. Une grande chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Chauffage central au gaz de ville. Le deuxième étage, également accessible de manière indépendante, propose un second logement offrant une grande flexibilité d'aménagement. Il comprend une entrée , une cuisine aménagée et deux pièces pouvant être configurées selon vos besoins : deux chambres ou un séjour avec une chambre, wc et salle d'eau. Chauffage électrique Grâce à sa situation idéale, à proximité immédiate du centre, du marché et à seulement 800 mètres de la plage, cette maison constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Ref. : 09-8283
471 200 €dont 4.71% TTC d'honoraires
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