AGENCE DES TILLEULS Royan
AGENCE DES TILLEULS Royan
AGENCE DES TILLEULS Royan

17200 ROYAN Maison Royan 6 pièces 600m plage de Pontaillac

Maison Royan 6 pièces 600m plage de Pontaillac 1/12
Maison Royan 6 pièces 600m plage de Pontaillac 2/12
Maison Royan 6 pièces 600m plage de Pontaillac 3/12
Maison Royan 6 pièces 600m plage de Pontaillac 4/12
Maison Royan 6 pièces 600m plage de Pontaillac 5/12
Maison Royan 6 pièces 600m plage de Pontaillac 6/12
Maison Royan 6 pièces 600m plage de Pontaillac 7/12
Maison Royan 6 pièces 600m plage de Pontaillac 8/12
Maison Royan 6 pièces 600m plage de Pontaillac 9/12
Maison Royan 6 pièces 600m plage de Pontaillac 10/12
Maison Royan 6 pièces 600m plage de Pontaillac 11/12
Maison Royan 6 pièces 600m plage de Pontaillac 12/12
€781 500 **
À seulement 600m de la plage de Pontaillac et du lac de la Métairie, maison des années 1950, parfaitement entretenue et édifiée sur un terrain de 442 m². Répartie sur trois niveaux, elle comprend, à l'étage principal : un séjour/salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse avec accès direct au jardin arboré, une cuisine ouverte aménagée, un bureau et un WC. En rez-de-jardin : une entrée indépendante, une chambre avec salle d'eau et WC. Au2ème étage : trois chambres dont une avec dressing et accès à un balcon, une salle d'eau et un WC. Garage attenant, un atelier de 20 m² ainsi que plusieurs abris extérieurs.
** €781 500 honoraires inclus | €750 000 hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 157 m²
  • 4 chambre(s)
  • 442 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840€ et 3850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    750000 EUR
  • Prix
    781500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface terrain
    442 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3850 EUR
  • Surface de référence
    156

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   11,20          
 0   Chambre 1   14,70          
 0   SDE + WC   3,90          
 0   Garage   17          
 0   Atelier   20          
 1   Cuisine   9,30          
 1   Salon - Séjour   46          
 1   Bureau   9,52          
 1   W.C.   3,90          
 2   Chambre 2   9,60          
 2   Chambre 3   9,20          
 2   Chambre 4   15,40          
 2   Dressing   12          
 2   Salle d'eau   5,48          
 2   W.C.   1,60          
 2   Palier   4,72          

Prendre contact avecL'agence

AGENCE DES TILLEULS
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DES TILLEULS Royan pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DES TILLEULS Royan contact@agencedestilleuls.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

    À vendre Maison charentaise proche centre-ville de Saujon
    Idéalement située à proximité du centre-ville de Saujon, venez découvrir cette charmante maison de style charentaise d'environ 125 m², alliant authenticité et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi que de WC séparés. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres offrant de beaux espaces nuit. vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte, À l'extérieur, un auvent ainsi que d'un débarras en pierre apparente, apportant du cachet supplémentaire à l'ensemble. Un petit jardin complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison pleine de charme est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités. À visiter sans tarder !
    Ref. : 09-8297
    263 600 €dont 5.44% TTC d'honoraires
    VIAGER OCCUPE - À Saujon - Proche des thermes et du centre-bourg
    Découvrez le charme de cette authentique maison familiale en pierre, offrant 205 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'un vaste séjour-salon lumineux, de deux salles de bains, deux chambres, un bureau, un salon intimiste parfait pour un coin lecture ou un espace TV, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une troisième salle de bains avec WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Les dépendances d'environ 70 m² comprennent une arrière-cuisine, un garage-atelier, un second garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est complété par un système de chauffage et production d'eau chaude performant grâce à une pompe à chaleur. Un bien rare, alliant cachet, volumes généreux et emplacement recherché, à découvrir sans tarder. Viager occupé : Homme : 72ans Bouquet hors honoraires : 110 000€ Valeur vénale : 300 000€ Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 500€ (5,17%) Prix du bouquet frais d'agence inclus : 125 500€ Rente mensuelle : 320€
    Ref. : 09-8208
    125 500 €dont 5.17% TTC d'honoraires
    • Exclusif
    À vendre Ensemble immobilier à Saint-Palais-sur-Mer, à 800 m de la plage de Nauzan
    Situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Palais-sur-Mer, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Nauzan, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idéal en bord de mer. Il se compose de deux maisons mitoyennes, parfaites pour un investissement locatif. La première maison, sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une cuisine et un salon. À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une cour privative permet de profiter des beaux jours en toute intimité. La seconde maison propose une configuration plus familiale. De plain-pied, elle offre un séjour avec cuisine ouverte. À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble est complété par un cabanon avec une place de stationnement ainsi qu'un garage situé sur une parcelle non attenante, à proximité. Proche des commerces, des pistes cyclables et du bord de mer, ce bien rare sur le secteur combine emplacement stratégique et fort potentiel. un des logements est vendu loué Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
    Ref. : 09-8240
    284 400 €dont 5.33% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante