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  • A vendre

Description

Réf : 09-del-842
À seulement 600m de la plage de Pontaillac et du lac de la Métairie, maison des années 1950, parfaitement entretenue et édifiée sur un terrain de 442 m². Répartie sur trois niveaux, elle comprend, à l'étage principal : un séjour/salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse avec accès direct au jardin arboré, une cuisine ouverte aménagée, un bureau et un WC. En rez-de-jardin : une entrée indépendante, une chambre avec salle d'eau et WC. Au2ème étage : trois chambres dont une avec dressing et accès à un balcon, une salle d'eau et un WC. Garage attenant, un atelier de 20 m² ainsi que plusieurs abris extérieurs.
** €781 500 honoraires inclus | €750 000 hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840€ et 3850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    750000 EUR
  • Prix
    781500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface terrain
    442 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    244 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3850 EUR
  • Surface de référence
    156

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   11,20          
 0   Chambre 1   14,70          
 0   SDE + WC   3,90          
 0   Garage   17          
 0   Atelier   20          
 1   Cuisine   9,30          
 1   Salon - Séjour   46          
 1   Bureau   9,52          
 1   W.C.   3,90          
 2   Chambre 2   9,60          
 2   Chambre 3   9,20          
 2   Chambre 4   15,40          
 2   Dressing   12          
 2   Salle d'eau   5,48          
 2   W.C.   1,60          
 2   Palier   4,72          

Maison Royan 6 pièces 600m plage de Pontaillac
Royan

781 500 € dont 4,2% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   157 m² Réf :  09-del-842
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : VERSPIEREN n°127124693 |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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