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  • A vendre

Description

Réf : 09-d840
Située dans un environnement recherché, à seulement 250m du sentier de la Corniche et 500m du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne, l'agence GCIMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette propriété édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 715 m². Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Le rez-de-jardin, offre des espaces complémentaires permettant de multiples configurations : un séjour, une chambre, une salle d'eau/WC, une chaufferie et un atelier. À l'extérieur, deux garages. Des travaux de modernisation sont à envisager.
** €430 000 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460€ et 3340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    17110
  • Ville
    SAINT GEORGES DE DIDONNE

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    410000 EUR
  • Prix
    430000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface terrain
    715 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    343 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    350 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    77 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3340 EUR
  • Surface de référence
    80

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   10,15          
    Séjour   33,28          
    Cuisine   12,25          
    Chambre 1   12,08          
    Chambre 2   13,53          
    Salle de bains   4,51          
    W.C.   2,34          
 -1   Dégagement   13          
 -1   Salon   20,19          
 -1   Chambre 3   13,30          
 -1   SDE + WC   6,87          
 -1   Chaufferie   13,12          
 -1   Atelier   25,92          
 -1   Cave   16,40          
    Garage   23,78          
    Garage   13,42          
    Terrasse   15          

Maison Saint Georges De Didonne 5 pièce(s) 88 m2
Saint georges de didonne

430 000 € dont 4,88% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   88 m² Réf :  09-d840
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : VERSPIEREN n°127124693 |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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