AGENCE DES TILLEULS Royan
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17920 BREUILLET MAISON NEUVE

MAISON NEUVE 1/10
MAISON NEUVE 2/10
MAISON NEUVE 3/10
MAISON NEUVE 4/10
MAISON NEUVE 5/10
MAISON NEUVE 6/10
MAISON NEUVE 7/10
MAISON NEUVE 8/10
MAISON NEUVE 9/10
MAISON NEUVE 10/10
€542 000 **
BREUILLET. A proximité du Centre, environnement boisé, calme et habité

MAISON Plain-Pied de 2025 édifié sur un terrain de 734m² y compris l'allée d'accès.

La maison se répartie ainsi sur 110m² habitable:
Entrée avec placards, Wc avec lave mains et fenêtre, Cellier avec pompe à chaleur air/eau, Salle à manger avec Cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse en bois et patio, Salon, Chambre parentale avec dressing et salle d'eau, Dégagement , 2 Chambres, Salle d'eau,
Auvent, Garage.
Terrain d'environ 734m²
** €542 000 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 110 m²
  • 3 chambre(s)
  • 734 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    8 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    542000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface séjour
    33.68 m2
  • Surface terrain
    734 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2025
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    32 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    32 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   5,66          
 0   W.C.   2         avec lave mains et fenêtre 
 0   Salon   12,26          
 0   Dégagement   5,05          
 0   Séjour-Cuisine   33,68          
 0   Chambre   10,02          
 0   Chambre   12          
 0   Chambre   12,42          
 0   Dressing   3,33          
 0   Salle d'eau   4,48          
 0   Salle d'eau   3,95          
 0   Cellier   4,40          
 0   Auvent   20,61          
 0   Garage   18,11          
 0   Patio   11,27          

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AGENCE DES TILLEULS
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Emeraude | Raison sociale : AGENCE EMERAUDE | Adresse siège social : 15 FACADE FONCILLON - 17200 ROYAN | Siret : 33248012800021 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR66332480128 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
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