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  • A vendre

Description

Réf : 09-medislot4
Situé au coeur de la commune de Médis, à seulement quelques minutes de Royan et des plages, cet ensemble immobilier à fort potentiel se compose d'un logement principal de 60 m² comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour-salon, une chambre, une salle d'eau,
des WC indépendants.

À cela s'ajoutent trois chais attenants totalisant 72 m² supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension de la surface habitable, atelier ou espace de stockage.

Le bien est situé en zone Ub du PLU, permettant divers projets de rénovation ou de transformation, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Travaux de rénovation à prévoir.
Un bien idéal pour les investisseurs, artisans ou particuliers en quête d'un projet à fort potentiel dans un secteur attractif.
** €190 900 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1769€ et 2393€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    17600
  • Ville
    MEDIS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    180000 EUR
  • Prix
    190900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1415 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface Dépendance(s)
    187 m2
  • Surface terrain
    662 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Récente
  • Etat extérieur
    A rénover

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    402 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1769 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2393 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   3,08          
    SDB + WC   3,30          
    Cuisine   17,56          
    Séjour-salon   23,46          
    Chambre 1   12,94          
    Chai   27          
    Chai   15          
    Chai   30          

À vendre - Ensemble immobilier à rénover avec fort potentiel -Médis (proche Royan)
Medis

190 900 € dont 6,06% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   132 m² Réf :  09-medislot4
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : VERSPIEREN n°127124693 |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante