17200 ROYAN Royan - Maison familiale avec jardin, entre ville et plage

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VIAGER OCCUPE - À Saujon - Proche des thermes et du centre-bourg
Découvrez le charme de cette authentique maison familiale en pierre, offrant 205 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'un vaste séjour-salon lumineux, de deux salles de bains, deux chambres, un bureau, un salon intimiste parfait pour un coin lecture ou un espace TV, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une troisième salle de bains avec WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Les dépendances d'environ 70 m² comprennent une arrière-cuisine, un garage-atelier, un second garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est complété par un système de chauffage et production d'eau chaude performant grâce à une pompe à chaleur. Un bien rare, alliant cachet, volumes généreux et emplacement recherché, à découvrir sans tarder. Viager occupé : Homme : 72ans Bouquet hors honoraires : 110 000€ Valeur vénale : 300 000€ Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 500€ (5,17%) Prix du bouquet frais d'agence inclus : 125 500€ Rente mensuelle : 320€
Ref. : 09-8208
125 500 €dont 5.17% TTC d'honoraires
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ROYAN
Belle maison de type 4 idéalement située à seulement 350 mètres des commerces de proximité et de la Clinique Pasteur. Édifiée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et traversante comprenant un séjour-salon avec cuisine aménagée, le tout ouvert sur une terrasse et un jardin. Un WC indépendant ainsi qu'une petite chambre avec sa salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. La maison est équipée d'un chauffage électrique et dispose de deux places de stationnement. Un bien confortable et pratique, idéal pour une vie de famille ou un investissement.
Ref. : 09-8295
294 600 €dont 4.47% TTC d'honoraires
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Viager occupé - Jolie maison de plain-pied à 600m du marché central de Royan
Située à seulement 600 mètres du marché central de Royan, cette jolie maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique. En viager occupé sur une tête, avec une rente mensuelle de 530€, elle se compose d'un espace extérieur bien aménagé, comprenant une entrée voiture, une belle terrasse intime exposée sud-ouest et un petit jardinet, idéal pour profiter du climat doux de la région. À l'intérieur : Une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'un séjour cathédrale et d'une cuisine ouverte sur l'extérieur. Un dégagement mène au coin nuit, composé de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant pour plus de commodités. Autres atouts : Un débarras extérieur pour le rangement. Chauffage électrique pour votre confort. Cette maison au charme discret, dans un emplacement recherché, est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien au potentiel certain tout en bénéficiant d'une situation géographique privilégiée. Viager occupé : Femme : 78ans Bouquet : 60 000€ Valeur vénale : 245 000€ Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 400€ (5,47%) Prix frais d'agence inclus : 73 400€ Rente mensuelle : 530€
Ref. : 09-8155
73 400 €dont 5.47% TTC d'honoraires
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