17200 ROYAN ROYAN

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Vaux-sur-Mer, à 200 m de la plage
Située dans un quartier calme et recherché de Vaux-sur-Mer, cette maison d'environ 110 m² offre un cadre de vie idéal à seulement 150 mètres de la plage. Vous profiterez du charme du littoral tout en bénéficiant d'un environnement paisible, Édifiée sur un terrain clos de 675 m², cette maison à rénover se compose à l'étage d'un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'espace de vie, agréable et bien agencé, offre de belles ouvertures sur l'extérieur et une atmosphère chaleureuse. En rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, une chaufferie et une pièce de 26 m² pouvant être aménagée selon vos envies :chambre d'amis, bureau, atelier ou espace de loisirs. Le jardin, bien exposé, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et tranquille. Il offre la possibilité d'aménager une terrasse ou même un coin détente avec piscine. Cette maison séduit par sa localisation privilégiée, son calme, et son potentiel d'aménagement et éventuellement d'extension. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances à deux pas de l'océan. À découvrir sans tarder, un bien rare dans ce secteur prisé de Vaux-sur-Mer.
Ref. : 09-8259
572 000 €dont 4% TTC d'honoraires
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Maison entièrement rénovée avec goût - Saint-Sulpice-de-Royan 141 m² habitables
Située dans un environnement calme et recherché à Saint-Sulpice-de-Royan, cette charmante maison de 141 m², entièrement rénovée avec soin, saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son style contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée en salle TV, espace détente ou bureau selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un grand auvent de 68 m², parfait pour abriter véhicules ou organiser des repas en plein air, ainsi que d'un atelier, idéal pour les bricoleurs ou le rangement. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 793 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et paisible à seulement quelques minutes de Royan et de la côte. Une maison coup de coeur à visiter sans tarder !
Ref. : 09-8238
450 400 €dont 4.74% TTC d'honoraires
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À vendre Maison au calme à deux pas de la plage -Vaux-sur-Mer
Située au sein d'une petite copropriété paisible, à seulement 450 mètres de la plage de Nauzan, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal entre confort et proximité de l'océan. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une agréable pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, une chambre de plain-pied ainsi que des WC indépendants. Un espace buanderie avec salle d'eau, idéal en retour de plage, complète ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un accès à un solarium, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 118 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison séduit par son emplacement privilégié, permettant de rejoindre facilement la plage à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Elle offre également une organisation fonctionnelle avec une vie de plain-pied, particulièrement appréciée au quotidien ou en résidence secondaire. Implantée dans une petite copropriété, elle garantit un cadre intimiste et agréable. Enfin, son jardin privatif constitue un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Ref. : 09-8298
440 000 €dont 4.76% TTC d'honoraires
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