17200 ROYAN ROYAN - Magnifique Maison dans le Quartier Emblématique du Parc, à 300m de la Plage !

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ROYAN
Maison de plain-pied à rénover Située à seulement 650 m des commerces de proximité, cette maison de plain-pied offre un véritable potentiel pour créer un lieu de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, d'une arrière-cuisine, de deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en troisième chambre. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la partie habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'une dépendance et d'un garage, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Le chauffage central est alimenté par une pompe à chaleur. Cette maison représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation à proximité immédiate des services et du centre de Royan.
Ref. : 09-8265
222 000 €dont 5.71% TTC d'honoraires
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• Exclusif

Royan - Ensemble immobilier de caractère sur un terrain de plus de 1 400 m²
Situé à Royan, ce bel ensemble immobilier offre une opportunité rare : deux maisons indépendantes sur une même parcelle, totalisant près de 282 m² habitables, parfait pour un projet familial, une résidence secondaire avec gîte ou un investissement locatif. 1ère maison ? environ 142 m² Cette maison spacieuse se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine avec coin repas, d'un salon lumineux ouvrant sur le jardin, d'une salle de bains, d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez : un palier desservant trois chambres confortables, une seconde salle de bains avec WC. 2ème maison ? environ 140 m² Attenante mais indépendante, cette seconde maison propose : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le jardin, deux chambres de plain-pied, un WC séparé, une chaufferie et une buanderie. À l'étage : une belle mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle de bains. Extérieurs et prestations Beau jardin paysager de plus de 1 400 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Abri voiture. Chauffage performant par pompe à chaleur alimentant l'ensemble de la propriété. Un bien rare à Royan, offrant de nombreuses possibilités d'usage dans un cadre agréable. À visiter sans tarder !
Ref. : 09-8189
658 000 €dont 4.44% TTC d'honoraires
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• Exclusif

Maison Royan 5 pièces 127m²
À vendre, agréable maison d'environ 127 m² idéalement située à Royan, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des plages. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux et à la circulation fluide. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux, offrant un cadre chaleureux pour vos moments en famille, prolongé par une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante, peut facilement être repensée selon vos envies pour créer un espace moderne et ouvert. Un dégagement dessert la partie nuit, qui comprend quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau et une chambre d'amis. Vous disposerez également d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants, Implantée sur un magnifique terrain boisé de 1 437 m², la propriété offre un cadre verdoyant, intime et paisible. Ce bel extérieur laisse libre cours à de nombreux projets : aménagement paysager, espace détente, piscine? un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un garage non attenant d'environ 40 m² complète ce bien, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Cette maison, saine et pleine de potentiel, conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur prisé de la côte atlantique. À découvrir sans tarder !
Ref. : 09-8299
299 900 €dont 5.23% TTC d'honoraires
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