AGENCE DES TILLEULS Royan

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17200 ROYAN ROYAN - À seulement 1700 m du centre-ville et 1900 m de la plage de la Grande Conche

$ROYAN - \u00c0 seulement 1700 m du centre-ville et 1900 m de la plage de la Grande Conche 1\/18$

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$ROYAN - \u00c0 seulement 1700 m du centre-ville et 1900 m de la plage de la Grande Conche 18\/18$

€ 284400 **

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel , sur une belle parcelle de plus de 550 m².

D'une superficie fonctionnelle, la maison offre une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, s'ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin intime, parfaits pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un dégagement, trois chambres confortables, une salle de bains bien agencée et des toilettes séparées.

Un cellier pratique et un garage complètent ce bien. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.

Un cadre de vie paisible à proximité des commerces, des écoles de la gare et de la plage, pour une qualité de vie inégalable à Royan.

** € 284400 honoraires inclus | € 270000 hors honoraires | Honoraires : 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur

4 pièce(s)
82 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
559 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1169€ et 1581€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Distance Commerces
1.7 km
Distance Mer
1.9 Km

Aspects financiers

Prix
284400 EUR
Prix hors honoraires
270000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1550 EUR

Surfaces

Surface
82 m2
Surface terrain
559 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1169 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1581 EUR

Publicité

Biens d'exception
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Pièce de vie	40,23
	Dégagement	3,41
	Chambre 1	9,94
	Chambre 2	10,01
	Chambre 3	12,31
	Salle de bains	5,57
	W.C.	1,49
	Cellier	2,87
	Garage	15,42

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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