17200 ROYAN Maison Royan 7 pièce(s) 150 m2

$Maison Royan 7 pi\u00e8ce(s) 150 m2 1\/12$

$Maison Royan 7 pi\u00e8ce(s) 150 m2 2\/12$

$Maison Royan 7 pi\u00e8ce(s) 150 m2 3\/12$

$Maison Royan 7 pi\u00e8ce(s) 150 m2 4\/12$

$Maison Royan 7 pi\u00e8ce(s) 150 m2 5\/12$

$Maison Royan 7 pi\u00e8ce(s) 150 m2 6\/12$

$Maison Royan 7 pi\u00e8ce(s) 150 m2 7\/12$

$Maison Royan 7 pi\u00e8ce(s) 150 m2 8\/12$

$Maison Royan 7 pi\u00e8ce(s) 150 m2 9\/12$

$Maison Royan 7 pi\u00e8ce(s) 150 m2 10\/12$

$Maison Royan 7 pi\u00e8ce(s) 150 m2 11\/12$

$Maison Royan 7 pi\u00e8ce(s) 150 m2 12\/12$

$Maison Royan 7 pi\u00e8ce(s) 150 m2 1\/12$

$Maison Royan 7 pi\u00e8ce(s) 150 m2 2\/12$

$Maison Royan 7 pi\u00e8ce(s) 150 m2 3\/12$

$Maison Royan 7 pi\u00e8ce(s) 150 m2 4\/12$

$Maison Royan 7 pi\u00e8ce(s) 150 m2 5\/12$

$Maison Royan 7 pi\u00e8ce(s) 150 m2 6\/12$

$Maison Royan 7 pi\u00e8ce(s) 150 m2 7\/12$

$Maison Royan 7 pi\u00e8ce(s) 150 m2 8\/12$

$Maison Royan 7 pi\u00e8ce(s) 150 m2 9\/12$

$Maison Royan 7 pi\u00e8ce(s) 150 m2 10\/12$

$Maison Royan 7 pi\u00e8ce(s) 150 m2 11\/12$

$Maison Royan 7 pi\u00e8ce(s) 150 m2 12\/12$

€299 500 **

ROYAN - Proche des commerces - Maison ancienne des années 1930, à rénover et développant une surface habitable de 150m² environ sur 3 niveaux et implantée sur un agréable terrain clos de 489m².
En Rdc surélevé : Une entrée sous verrière, salon/séjour, cuisine, couloir, deux chambres, salle de bains, wc.
A l'étage : palier, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc et greniers.
En rez-de-jardin : Un salon/séjour donnant sur terrasse, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc.
Chauffage central gaz de ville.
GARAGE.
Possibilité de créer 3 logements.

** €299 500 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
150 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
489 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
1.8 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
299500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface séjour
12.75 m2
Surface terrain
489 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
A rénover
Style
Années 30
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
3
Hauteur sous plafond
3.02 m
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rénover

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/07/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
426 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
90 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Rez-de-chaussée				APPARTEMENT n°1
	Entrée	9,75
	Salon - Séjour	11,48
	Cuisine	11,49
	Chambre 1	12,75
	Chambre 2	11,52
	Salle de bains	4,55
	W.C.	3,54
	Etage				APPARTEMENT n°2
	Cuisine	6,43
	Chambre 3	12,45
	Chambre 4	12,99
	SDE + WC	2,17
	SAS	3,06
	Rez-de-jardin				APPARTEMENT n°3
	Salon - Séjour	15,30
	Cuisine	10,77
	Chambre 5	10,56
	SDE + WC	3,29
	Couloir	6,46
	Garage				15.60m²

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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