17200 ROYAN Maison 3 pièce(s) 80 m2

$Maison 3 pi\u00e8ce(s) 80 m2 1\/5$

$Maison 3 pi\u00e8ce(s) 80 m2 2\/5$

$Maison 3 pi\u00e8ce(s) 80 m2 3\/5$

$Maison 3 pi\u00e8ce(s) 80 m2 4\/5$

$Maison 3 pi\u00e8ce(s) 80 m2 5\/5$

$Maison 3 pi\u00e8ce(s) 80 m2 1\/5$

$Maison 3 pi\u00e8ce(s) 80 m2 2\/5$

$Maison 3 pi\u00e8ce(s) 80 m2 3\/5$

$Maison 3 pi\u00e8ce(s) 80 m2 4\/5$

$Maison 3 pi\u00e8ce(s) 80 m2 5\/5$

490 000 € **

Dans le quartier emblématique de Foncillon, cette maison de ville, conçue par un architecte, incarne le style et le confort modernes. Vous serez séduit par ses espaces lumineux, ses finitions haut de gamme et son design soigné.
Située à 150 m de la plage, du port et du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Royan.
Une cuisine moderne et fonctionnelle, ouvrant sur le salon orientée sud-ouest.
La maison propose deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau pour plus d'intimité. L'une des chambres s'ouvre sur un charmant patio, offrant un espace extérieur.
2 places de Stationnements couverts

** 490 000 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
80 m²
2 chambre(s)
111 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 550€. Pour la date de référence 15/11/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
0.15 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
490000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
80 m2
Surface séjour
41 m2
Surface terrain
111 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2022
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Style
Contemporain
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Individuelle
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Excellent

Autres

Type de Stationnement
Couvert, Extérieur

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
15/11/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/11/2024
Diagnostic Perf. Numérique
A
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/11/2024
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
30 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
350 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
15/11/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	2,05	SE
	Chambre 1	20,10	SO
	Salle d'eau	3,50	SE
	Cuisine - Salle à manger	42	SE
	Chambre 2	13,20	SE
	Salle d'eau	3,30	SE

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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