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  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 09-8120
Venez découvrir en exclusivité à l'agence, cette charmante maison située dans un environnement boisé à seulement 1500m du centre et plage de Ronce-Les-Bains. Cette maison construite sur deux niveaux en 1985 offre au premier étage, une entrée, un séjour-salon avec insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un wc. En rez-de-chaussée, vous retrouverez un second logement avec un séjour-salon avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Un garage et une buanderie viennent compléter le logement. Jardin verdoyant avec dépendances. A découvrir sans tarder !
** €320 700 honoraires inclus | €305 000 hors honoraires | Honoraires : 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100€ et 4230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    17390
  • Ville
    LA TREMBLADE
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    1.6 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    305000 EUR
  • Prix
    320700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1206 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    119 m2
  • Surface terrain
    410 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.58 m
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    291 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4230 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   9,19          
 1   Séjour - Salle à manger   23,77   NO       
 1   Cuisine   10,52   SE       
 1   W.C.   1,10          
 1   Salle de bains   4,46          
 1   Chambre 1   14,70   SE       
 1   Chambre 2   11,52   NO       
 1   Dégagement   2          
 0   Séjour - Salon - Cuisine   20,58   NO       
 0   Chambre 3   10,39   SE       
 0   Salle d'eau   6,56          
 0   W.C.   1,02          
 0   Dégagement   3,73          
 0   Buanderie   12,49          
 0   Garage   15          
    Dépendance   8,66          
    Dépendance   4,68          

RONCE LES BAINS
La tremblade

320 700 € dont 5,15% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   119 m² Réf :  09-8120
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
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