17200 ROYAN MAISON QUARTIER FONCILLON

$MAISON QUARTIER FONCILLON 1\/16$

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$MAISON QUARTIER FONCILLON 16\/16$

€452 360 **

Idéalement située dans le quartier emblématique de Foncillon à quelques pas de la mer , l'agence vous propose une maison des années 50 comprenant une entrée élégante ornée d'un escalier en travertin qui mène à l'espace de vie . Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon salle à manger baigné de lumière naturelle, invitent à la convivialité et à la détente . Un WC indépendant complète ce niveau.

Cette maison comprend deux chambres élégantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de WC, offrant intimité et praticité. Vous apprécierez également la buanderie-chaufferie fonctionnelle et un garage spacieux . Le bien dispose d'un adoucisseur d'eau et d' un poele à granulés.

À l'extérieur, une magnifique terrasse arborée, sans vis-à-vis, vous promet des moments de détente et de tranquillité. Un véritable havre de paix à quelques pas de la mer ! Ne manquez pas cette opportunité unique.

** €452 360 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
85 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890€ et 3960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
452360 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1719 EUR

Surfaces

Surface
85 m2
Surface séjour
25 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST - NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Commentaire Chauffage
chaudière électrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/11/2024
Diagnostic Perf. Numérique
G
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/11/2024
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
455 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3960 EUR

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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