17200 ROYAN ROYAN

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€336 300 **

Venez découvrir cette charmante maison récente située à seulement 550m des commerces de proximités.
Cette maison de 89m² comprend, au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard , un séjour-salon avec cuisine aménagée ouvrant sur terrasse et jardin, un cellier, et une salle d'eau avec wc. A l'étage : Le palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage vient compléter ce logement.
Climatisation réversible et radiateurs électriques, ballon thermodynamique et panneaux solaires permettent une optimisation énergétique. A découvrir sans tarder !

** €336 300 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
89 m²
3 chambre(s)
248 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 398€ et 539€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Lotissement
Oui
Distance Commerces
0.55 km
Distance Mer
1.8 Km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
336300 EUR
Prix hors honoraires
320000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Voirie privée - ASL - 221,64€/an
Taxe Foncière
1388 EUR

Surfaces

Surface
89 m2
Surface séjour
26.69 m2
Surface terrain
248 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2023
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Thermodynamique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/11/2023
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
60 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
398 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
539 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	5,23
	Cellier	2,38
	SDE + WC	5,97
	Salon - Cuisine	26,69	NE
1	Palier	4,81
1	Chambre 1	16,20	NE
1	Chambre 2	12,68	SO
1	Chambre 3	11,15	SO
1	Salle d'eau	3,15
1	W.C.	1,29

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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