17200 ROYAN ROYAN

$ROYAN 1\/18$

$ROYAN 2\/18$

$ROYAN 3\/18$

$ROYAN 4\/18$

$ROYAN 5\/18$

$ROYAN 6\/18$

$ROYAN 7\/18$

$ROYAN 8\/18$

$ROYAN 9\/18$

$ROYAN 10\/18$

$ROYAN 11\/18$

$ROYAN 12\/18$

$ROYAN 13\/18$

$ROYAN 14\/18$

$ROYAN 15\/18$

$ROYAN 16\/18$

$ROYAN 17\/18$

$ROYAN 18\/18$

$ROYAN 1\/18$

$ROYAN 2\/18$

$ROYAN 3\/18$

$ROYAN 4\/18$

$ROYAN 5\/18$

$ROYAN 6\/18$

$ROYAN 7\/18$

$ROYAN 8\/18$

$ROYAN 9\/18$

$ROYAN 10\/18$

$ROYAN 11\/18$

$ROYAN 12\/18$

$ROYAN 13\/18$

$ROYAN 14\/18$

$ROYAN 15\/18$

$ROYAN 16\/18$

$ROYAN 17\/18$

$ROYAN 18\/18$

€468 000 **

Venez découvrir cette charmante maison rénovée avec goût située à seulement 800m des commerces de proximités. Cette villa édifiée de plain pied développe une superficie habitable de 120m² comprenant : une entrée avec placard, un salon ouvrant sur une loggia fermée/véranda ouvrant sur terrasse et jardin, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc, un dégagement dessert le coin nuit avec un bureau, une première chambre avec placard et une salle d'eau privative, une seconde chambre avec un dressing et une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible et radiateurs électrique. Jolie jardin paysagé. Un garage vient compléter le logement. A découvrir sans tarder !

** €468 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
120 m²
2 chambre(s)
498 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Lotissement
Oui
Distance Commerces
0.8 km
Distance Mer
3 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
468000 EUR
Prix hors honoraires
450000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2094 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
498 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Hauteur sous plafond
2.46 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Individuelle
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon

Autres

Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/10/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
121 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR

Commentaires

Observations générales
ASL : 80€ Charges lotissement privé par an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon - Séjour	23,30
	Salle à manger	15,65
	Cuisine	10,67
	Cellier	4,74
	Véranda	14,15
	Dégagement	4,45
	Chambre 1	10,52
	Salle d'eau	4
	Dégagement	2,70
	Chambre 2	10,16
	Dressing	4,33
	SDE + WC	6,52
	Bureau	7
	W.C.	1,77
	Garage	17,60
	Terrasse	37

Prendre contact avecL'agence

AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DES TILLEULS Royan pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DES TILLEULS Royan contact@agencedestilleuls.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

ROYAN

A seulement 650m du centre ville et 1000m de la plage de la Grande Conche, maison/appartement d'une superficie de 77m² disposant d'un jardin privatif de 127m², comprenant en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salon, une cuisine indépendante et une chambre. A l'étage : un palier desservant 2 chambres, une salle de bains et un wc. Entrée voiture possible. Travaux de rénovations à prévoir. Chauffage central au gaz de ville.

Ref. : 09-8002

185 000 € dont 5.71% TTC d'honoraires

Découvrir
Exclusivité

$ROYAN - Exclusivit\u00e9 - Maison de 2 niveaux, \u00e0 400m des commerces et 1800m de la plage de la Grande Conche$

ROYAN - Exclusivité - Maison de 2 niveaux, à 400m des commerces et 1800m de la plage de la Grande Conche

Idéalement située dans un quartier calme de Royan, cette maison à fort potentiel offre une proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles) à seulement 400 mètres et la célèbre plage de la Grande Conche à 1800 mètres. Le bien se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une chambre lumineuse ouvrant sur une terrasse privée et un jardin agréable, un cellier et un garage. À l'étage : un palier desservant un spacieux séjour-salon avec accès à une terrasse, une cuisine indépendante, une deuxième chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le chauffage central est assuré par le gaz de ville, garantissant confort. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisés.

Ref. : 09-8063

199 900 € dont 5.21% TTC d'honoraires

Découvrir
Exclusif

ROYAN

Royan - Quartier Châtelard - A seulement 850m des commerces de proximités, venez découvrir cette maison récente comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, séjour-salon avec cuisine aménagée ouvrant sur jardin, cellier, chambre avec placard, salle d'eau et wc. A l'étage : Palier, deux chambres avec placard, salle d'eau avec wc. Garage. Chauffage central au gaz de ville.

Ref. : 09-8035

289 600 € dont 5.31% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

« » ×