17200 ROYAN Maison Royan FONCILLON 3 pièce(s) 64 m2

$Maison Royan FONCILLON 3 pi\u00e8ce(s) 64 m2 1\/10$

$Maison Royan FONCILLON 3 pi\u00e8ce(s) 64 m2 2\/10$

$Maison Royan FONCILLON 3 pi\u00e8ce(s) 64 m2 3\/10$

$Maison Royan FONCILLON 3 pi\u00e8ce(s) 64 m2 4\/10$

$Maison Royan FONCILLON 3 pi\u00e8ce(s) 64 m2 5\/10$

$Maison Royan FONCILLON 3 pi\u00e8ce(s) 64 m2 6\/10$

$Maison Royan FONCILLON 3 pi\u00e8ce(s) 64 m2 7\/10$

$Maison Royan FONCILLON 3 pi\u00e8ce(s) 64 m2 8\/10$

$Maison Royan FONCILLON 3 pi\u00e8ce(s) 64 m2 9\/10$

$Maison Royan FONCILLON 3 pi\u00e8ce(s) 64 m2 10\/10$

$Maison Royan FONCILLON 3 pi\u00e8ce(s) 64 m2 1\/10$

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$Maison Royan FONCILLON 3 pi\u00e8ce(s) 64 m2 10\/10$

€399 500 **

ROYAN CENTRE, Maison de ville des années 60, idéalement située dans le quartier de FONCILLON, à 350m de la plage de FONCILLON et à 200m des commerces.
Rez-de-chaussée : Entrée, rangement, une chambre.
A l'étage : Palier desservant une grande pièce de vie exposée en SUD, une cuisine aménagée ouvrant sur agréable terrasse avec accès au jardin, une chambre, une salle de bains et wc séparés.
GARAGE traversant de 23 m2.
Terrain clos de 154m² avec possibilité de stationnement

** €399 500 honoraires inclus | €381 500 hors honoraires | Honoraires : 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
64 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
154 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2650€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Bord de mer
Oui
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
0.35 Km
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
399500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1374 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
64 m2
Surface séjour
22.17 m2
Surface terrain
154 m2
Surface terrasse
6.18 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/08/2021
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
419 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2650 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	6,45
0	Chambre 1	10,51
1	Dégagement	4
1	Salon - Séjour	22,17
1	Cuisine	6,24			donnant sur terrasse
1	Chambre 2	10,16
1	Salle de bains	2,93
1	W.C.	2,21
0	Garage				avec cabine de douche

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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