17640 VAUX SUR MER Maison familiale - Vaux sur mer

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  ROYAN ? Magnifique villa rénovée de 162 m² à 200 m des commerces et 1,8 km de la plage

  À seulement 200 m des commerces de proximité et 1,8 km des plages, découvrez cette villa exceptionnelle de 162 m², entièrement rénovée avec soin et offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec rangements vous accueille chaleureusement. Vous y trouverez un grand séjour-salon lumineux qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine, créant ainsi un espace de vie idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est à la fois moderne et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatif, ainsi qu'un deuxième WC indépendant pour plus de commodités. Un cellier et une cave à vin viennent compléter ce premier niveau, offrant des espaces de rangement pratiques. À l'étage, une grande entrée avec placard distribue cinq chambres spacieuses, dont une avec accès à un balcon, une salle de bains moderne, un WC indépendant, et une lingerie. Ces chambres sont idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, offrant un cadre intimiste et agréable. Un abri de jardin, des rangements extérieurs et un local technique sont également présents pour plus de praticité. La villa est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Cette propriété rare à Royan allie espace, modernité et fonctionnalité, tout en étant à proximité des commerces et de la mer. Une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

  Ref. : 09-8075

  626 900 € dont 4.48% TTC d'honoraires

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  ROYAN

  Superbe villa de 80m², édifiée en 2012 sur une parcelle de 235m² comprenant : grand séjour-salon avec cuisine équipée avec plan de travail en granit ouvrant sur terrasse avec store banne électrique et jardin ,exposition Sud / pièce de vie lumineuse avec baie à galandage , chambre avec placard aménagé, salle d'eau, et wc indépendant. L'escalier dessert un palier avec trappe de rangement, deux chambres avec rangements. Un garage carrelé avec porte à enroulement électrique vient compléter le logement. Chauffage électrique avec corps de chauffe en fonte. Venez découvrir sans tarder cette belle maison située à 1000m de commerces de proximités et 2800m des plages.

  Ref. : 09-7987

  344 900 € dont 4.52% TTC d'honoraires

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  Royan

  Nous vous proposons cette belle maison édifiée sur une parcelle de plus de 750m² et à seulement 700m de commerces de proximités. La maison présente une vie de plain pied, avec une entrée placard, un grand séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, la pièce de vie avec sa cheminée insert offre un espace chaleureux et de beaux volumes avec le plafond cathédrale. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complète les pièces du rez-de-chaussée. Terrasse et jardin. A l'étage : une mezzanine (17m²) qui pourrait faire office de troisième chambre, une salle d'eau et chambre. Chauffage central au gaz de ville, chauffage au sol au rez-de-chaussée. Grand garage 28m². Libération au plus tard 5 mois après la signature d'un compromis de vente.

  Ref. : 09-8050

  433 900 € dont 4.55% TTC d'honoraires

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