17200 ROYAN Maison Royan 4 pièce(s) 94 m2

$Maison Royan 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 1\/16$

$Maison Royan 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 2\/16$

$Maison Royan 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 3\/16$

$Maison Royan 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 4\/16$

$Maison Royan 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 5\/16$

$Maison Royan 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 6\/16$

$Maison Royan 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 7\/16$

$Maison Royan 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 8\/16$

$Maison Royan 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 9\/16$

$Maison Royan 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 10\/16$

$Maison Royan 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 11\/16$

$Maison Royan 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 12\/16$

$Maison Royan 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 13\/16$

$Maison Royan 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 14\/16$

$Maison Royan 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 15\/16$

$Maison Royan 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 16\/16$

$Maison Royan 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 1\/16$

$Maison Royan 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 2\/16$

$Maison Royan 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 3\/16$

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$Maison Royan 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 5\/16$

$Maison Royan 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 6\/16$

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$Maison Royan 4 pi\u00e8ce(s) 94 m2 16\/16$

€462 880 **

Charmante maison proche de la mer dans le quartier du Chay

Située à seulement 300 mètres de la mer, cette maison pleine de charme, édifiée sur un terrain de 266 m² entièrement arboré, vous offre un cadre de vie privilégié dans le quartier prisé du Chay.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, suivie d'un séjour traversant baigné de lumière, offrant un accès direct au jardin. La cuisine ouverte est tournée vers le jardin, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle d'eau à rénover.

Garage + une place de stationnement

** €462 880 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
94 m²
3 chambre(s)
266 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
0.3 Km
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
462880 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
94 m2
Surface séjour
29 m2
Surface terrain
266 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Très bon
Style
Années 60
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/09/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	6,50
	Cuisine	7,24
	Salon-Salle à manger	29
	Chambre 1	13,34
	Chambre 2	8,09
	Chambre 3	10,99
	Salle d'eau	7,17
	W.C.	1,17
	W.C.	1,18
	Couloir	3,45
	Escalier	6,25
	Dégagement	3,64

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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