17200 ROYAN Maison Royan centre 4 pièce(s) 71 m2

$Maison Royan centre 4 pi\u00e8ce(s) 71 m2 1\/11$

$Maison Royan centre 4 pi\u00e8ce(s) 71 m2 2\/11$

$Maison Royan centre 4 pi\u00e8ce(s) 71 m2 3\/11$

$Maison Royan centre 4 pi\u00e8ce(s) 71 m2 4\/11$

$Maison Royan centre 4 pi\u00e8ce(s) 71 m2 5\/11$

$Maison Royan centre 4 pi\u00e8ce(s) 71 m2 6\/11$

$Maison Royan centre 4 pi\u00e8ce(s) 71 m2 7\/11$

$Maison Royan centre 4 pi\u00e8ce(s) 71 m2 8\/11$

$Maison Royan centre 4 pi\u00e8ce(s) 71 m2 9\/11$

$Maison Royan centre 4 pi\u00e8ce(s) 71 m2 10\/11$

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€367 500 **

ROYAN-CENTRE-VILLE, à 300 m des commerces, proche du marché central et à 750 m de la Grande Plage, agréable maison de ville de 4 pièces principales comprenant :
Au rez-de-chaussée: entrée, buanderie, un grand garage de 62 m² avec porte motorisée.
A l'étage: un salon-séjour et coin repas ouvrant sur une terrasse de 12.5m², cuisine équipée, deux chambres et salle d'eau wc.
Chauffage électrique.
Garage (62m²) et Cave (37m²)
Environnement calme

** €367 500 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
71 m²
2 chambre(s)
115 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1207€ et 1633€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
0.7 Km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès Gare
9 min

Aspects financiers

Prix
367500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1418 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
71 m2
Surface séjour
19.8 m2
Surface terrain
115 m2
Surface terrasse
12.7 m2

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Double

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/12/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1207 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1633 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	3,12
0	Buanderie	7
1	Dégagement placards	1,78
1	Salon - Séjour	19,80			donnant sur terrasse 12.7m²
1	Cuisine	5,39
1	Coin repas	7,89
1	Chambre 1	12,13
1	Chambre 2	10,34
1	Couloir	1,68
1	SDE + WC	2,74
0	Garage				62m²
-1	Cave				37m²

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7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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