AGENCE DES TILLEULS Royan
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17420 SAINT PALAIS SUR MER Saint-Palais-Sur-Mer ? Villa neuve de 122 m² à 800 m de la plage du Platin

Saint-Palais-Sur-Mer ? Villa neuve de 122 m\u00b2 \u00e0 800 m de la plage du Platin 1\/18
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Saint-Palais-Sur-Mer ? Villa neuve de 122 m\u00b2 \u00e0 800 m de la plage du Platin 18\/18
€657 800 **
À seulement 800 mètres de la plage du Platin, 200 mètres du lac et 1 km du centre-ville, cette superbe villa neuve de 122 m², construite avec des matériaux de qualité rigoureusement sélectionnés, vous offre un cadre de vie moderne et agréable, à proximité immédiate des plages et des commodités locales.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste séjour-salon lumineux qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La suite parentale, spacieuse et confortable, dispose d'une salle d'eau avec WC, assurant intimité et bien-être.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, toutes deux lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille.

La maison dispose également d'un garage, offrant un espace pratique pour le stockage ou pour abriter votre véhicule.

Équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par une climatisation, cette villa vous garantit un confort thermique optimal en toutes saisons.

Frais d'actes réduits, pour cette maison neuve, idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investissement locatif de qualité.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette belle villa !
** €657 800 honoraires inclus | €630 000 hors honoraires | Honoraires : 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 122 m²
  • 3 chambre(s)
  • 453 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    17420
  • Ville
    SAINT PALAIS SUR MER
  • Bord de mer
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    657800 EUR
  • Prix hors honoraires
    630000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface terrain
    453 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    40 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    530 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   4,06          
    Salon - Séjour   37,17          
    Cuisine   8,78          
    Cellier   8,78          
    W.C.   3,28          
    Chambre 1   15,03          
    Salle d'eau   7,82          
    Garage   19,20          
 1   Palier   13,55          
 1   Chambre 2   11,38          
 1   Salle d'eau   4,16          
 1   Chambre 3   11,27          

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AGENCE DES TILLEULS
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante