17200 ROYAN VILLA DES ANNEES 30

$VILLA DES ANNEES 30 1\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 2\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 3\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 4\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 5\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 6\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 7\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 8\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 9\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 10\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 11\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 12\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 13\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 14\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 15\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 16\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 17\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 18\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 1\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 2\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 3\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 4\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 5\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 6\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 7\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 8\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 9\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 10\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 11\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 12\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 13\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 14\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 15\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 16\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 17\/18$

$VILLA DES ANNEES 30 18\/18$

540 000 € **

ROYAN au coeur du CENTRE VILLE et à deux pas du marché central,
VILLA de charme, en très bon état ouvrant sur magnifique jardin clos.
Entrée, salon, séjour ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante, wc.
Etage : Palier desservant deux grandes chambres, salle d'eau avec wc, dressing.
2nd et dernier étage : grande terrasse avec vue dégagée sur jardin permettant d'accéder à une agréable chambre mansardée et son salon, wc.
Sous-sol : Cave / buanderie-chaufferie, pièce chauffée, salle d'eau.
Chauffage central gaz.
Grand garage.

** 540 000 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
96 m²
3 chambre(s)
334 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460€ et 4740€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
0.7 Km

Aspects financiers

Prix
540000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1631 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
96 m2
Surface séjour
29.05 m2
Surface terrain
334 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Tuiles
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Hauteur sous plafond
2.92 m
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
303 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3460 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4740 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	6,20
	Salon - Séjour	29,05	S		donnant sur terrasse et jardin
	Terrasse		S		7.90
	Cuisine	7,01
	W.C.	0,95
	Etage 1
	Palier	4,39
	Chambre 1	14,37	N
	Chambre 2	14,41	S
	SDE + WC	5
	Rangement	1,57
	Etage 2
	Solarium		S		isolation + étanchéité 2ans
	Chambre 3	14			surface utile 14m²
	Grenier				aménagée surface utile 13.60m²
	W.C.
	Rez-de-jardin
	Buanderie
	Pièce
	SDE + WC				sanibroyeur

Prendre contact avecL'agence

AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DES TILLEULS Royan pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DES TILLEULS Royan contact@agencedestilleuls.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

ROYAN

Superbe villa de 80m², édifiée en 2012 sur une parcelle de 235m² comprenant : grand séjour-salon avec cuisine équipée avec plan de travail en granit ouvrant sur terrasse avec store banne électrique et jardin ,exposition Sud / pièce de vie lumineuse avec baie à galandage , chambre avec placard aménagé, salle d'eau, et wc indépendant. L'escalier dessert un palier avec trappe de rangement, deux chambres avec rangements. Un garage carrelé avec porte à enroulement électrique vient compléter le logement. Chauffage électrique avec corps de chauffe en fonte. Venez découvrir sans tarder cette belle maison située à 1000m de commerces de proximités et 2800m des plages.

Ref. : 09-7987

344 900 € dont 4.52% TTC d'honoraires

Découvrir
Exclusif

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN

Saint-Sulpice-de-Royan, Charmante maison édifiée sur une belle parcelle de 500m², développant une superficie habitable de plus de 100m² comprenant : une entrée avec placard, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un grand séjour-salon ouvrant sur une terrasse exposée sud avec store banne et donnant également sur une véranda exposée sud-ouest. En demi étage, le coin nuit avec un palier et des placard, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc. En rez-de-jardin : un garage spacieux 38m² et deux pièces aménagées. Chauffage alimenté par un poêle à granulé et radiateurs électrique. Environnement calme ! A découvrir sans tarder ! Libération de la maison au plus tard 5 mois après la signature d'une promesse.

Ref. : 09-7962

341 500 € dont 5.08% TTC d'honoraires

Découvrir
ROYAN

Située à seulement 600 mètres du Marché central de Royan, cette maison de plain-pied à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation ou ceux souhaitant créer un espace de vie sur mesure. Elle dispose de deux chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, et bénéficie d'un grand terrain de plus de 600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le cadre est idéal, à proximité des commerces, des plages et des transports, vous permettant de profiter pleinement de la vie à Royan. Cette maison offre un beau potentiel pour créer votre cocon dans une ville dynamique et très prisée de la côte Atlantique.

Ref. : 09-8124

253 300 € dont 5.54% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

« » ×