17200 ROYAN ROYAN

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€439 900 **

ROYAN - A seulement 400m de la plage et 300m des commerces, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée surélevé : Séjour-salon, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse, wc. A l'étage : Palier, deux chambres, salle d'eau et wc. Au rez-de-jardin et attenant : Pièce pouvant servir de troisième chambre, salle d'eau avec wc. Terrasse - Cabanons extérieurs - Caves - Possibilité de stationner 3 voitures. Chauffage par pompe à chaleur réversible air/air et radiateurs .

** €439 900 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
85 m²
3 chambre(s)
204 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Bord de mer
Oui
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
0.4 Km

Aspects financiers

Prix
439900 EUR
Prix hors honoraires
420000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
85 m2
Surface séjour
32.12 m2
Surface terrain
204 m2
Surface terrasse
31 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
90 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1510 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour-salon	32,12
	Cuisine	11,54
	W.C.	1,30
	Balcon Terrasse	4,37
	Palier	2,68
	Chambre 1	10,95
	Salle d'eau	4,91
	Chambre 2	10,86
	W.C.	1,12
	Pièce	7,61
	SDE + WC	2,55
	Cave	5,93
	Cave	5,29
	Terrasse	31

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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