AGENCE DES TILLEULS Royan
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17200 ROYAN EXCLUSIVITE - ROYAN - QUARTIER FONCILLON

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€325 800 **
À seulement 300 m de la plage de Foncillon et au coeur du quartier prisé, cette maison de ville typique de la reconstruction de Royan vous séduira par son potentiel et son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Elle se compose de :
Rez-de-chaussée :
Entrée, chaufferie, grande pièce polyvalente et garage.

1er étage :
Spacieux séjour lumineux avec balcon exposé plein sud-ouest, cuisine indépendante, cellier, arrière-cuisine et WC séparés.

2ème étage :
Trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau à domicile, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous disposerez d'une cour privative idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Points forts :
Garage indépendant
Travaux de modernisation à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'ensemble selon vos envies
Emplacement recherché, à deux pas de la plage et des commerces

Un bien avec un beau potentiel, à découvrir sans tarder !
** €325 800 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 5.10% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 82 m²
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1602€ et 2168€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    2
  • Distance Mer
    0.3 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    325800 EUR
  • Prix hors honoraires
    310000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1726 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface séjour
    20.9 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1602 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2168 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   5,65          
 0   Pièce   14,15          
 0   Garage   15          
 0   Chaufferie   10          
 1   Séjour   21,15          
 1   Cuisine   12,50          
 2   Palier   4,25          
 2   Chambre 1   10          
 2   Chambre 2   9,50          
 2   Chambre 3   9,30          
 2   Bureau   7,70          
 2   Salle d'eau   2,80          
    Cour   36          

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AGENCE DES TILLEULS
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante