AGENCE DES TILLEULS Royan

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17200 ROYAN ROYAN - Exclusivité - Maison de 2 niveaux, à 400m des commerces et 1800m de la plage de la Grande Conche

$ROYAN - Exclusivit\u00e9 - Maison de 2 niveaux, \u00e0 400m des commerces et 1800m de la plage de la Grande Conche 1\/17$

$ROYAN - Exclusivit\u00e9 - Maison de 2 niveaux, \u00e0 400m des commerces et 1800m de la plage de la Grande Conche 2\/17$

$ROYAN - Exclusivit\u00e9 - Maison de 2 niveaux, \u00e0 400m des commerces et 1800m de la plage de la Grande Conche 3\/17$

$ROYAN - Exclusivit\u00e9 - Maison de 2 niveaux, \u00e0 400m des commerces et 1800m de la plage de la Grande Conche 4\/17$

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$ROYAN - Exclusivit\u00e9 - Maison de 2 niveaux, \u00e0 400m des commerces et 1800m de la plage de la Grande Conche 7\/17$

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$ROYAN - Exclusivit\u00e9 - Maison de 2 niveaux, \u00e0 400m des commerces et 1800m de la plage de la Grande Conche 17\/17$

€199 900 **

Idéalement située dans un quartier calme de Royan, cette maison à fort potentiel offre une proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles) à seulement 400 mètres et la célèbre plage de la Grande Conche à 1800 mètres.

Le bien se compose de :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une chambre lumineuse ouvrant sur une terrasse privée et un jardin agréable, un cellier et un garage.
À l'étage : un palier desservant un spacieux séjour-salon avec accès à une terrasse, une cuisine indépendante, une deuxième chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le chauffage central est assuré par le gaz de ville, garantissant confort.

Des travaux de modernisation sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisés.

** €199 900 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur

3 pièce(s)
65 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Bord de mer
Oui

Aspects financiers

Prix
199900 EUR
Prix hors honoraires
190000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
257 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65 m2
Surface loi Carrez
65.16 m2
Surface séjour
18 m2
Surface terrasse
5.8 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Couverture
Tuiles
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.49 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/06/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
342 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
75 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR

Publicité

Biens d'exception
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	9,90
0	Chambre	13,24
0	Garage				14,96m²
0	Atelier				6,30
0	Jardin				54m²
1	Palier	2,55
1	Salon - Séjour	16,56
1	Terrasse				5,80m²
1	Chambre 2	9,77
1	W.C.	1,70
1	Cuisine	8,10
1	Salle d'eau	3,75

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 257€.
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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