17600 MEDIS MEDIS, à 1400m des commerces

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 1\/14$

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 2\/14$

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 3\/14$

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 4\/14$

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 5\/14$

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 6\/14$

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 7\/14$

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 8\/14$

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 9\/14$

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 10\/14$

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 11\/14$

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 12\/14$

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 13\/14$

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 14\/14$

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 1\/14$

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 2\/14$

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 3\/14$

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 4\/14$

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 5\/14$

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 6\/14$

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 7\/14$

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 8\/14$

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 9\/14$

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 10\/14$

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 11\/14$

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 12\/14$

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 13\/14$

$MEDIS, \u00e0 1400m des commerces 14\/14$

€403 000 **

Sur un terrain clos et arboré de 1 000 m² , charmante maison à 10 minutes des plages, datant des années 1970 toujours entretenue et régulièrement rénovée.

Surface habitable d'environ 150 m², comprenant un séjour/salon de 66,95 m² lumineux et équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible, une cuisine équipée de 14m², 4 chambres dont 2 à l'étage, une salle d'eau et des toilettes séparées.

La propriété dispose d'une grande terrasse et d'une piscine en bois semi-enterrée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Double garage de 30 m² et d'un second garage de 26 m² (non accessible en voiture). Une cave.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et proche de toutes commodités

** €403 000 honoraires inclus | €385 000 hors honoraires | Honoraires : 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
155 m²
4 chambre(s)
1000 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2510€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Code postal
17600
Ville
MEDIS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Distance Commerces
3 km
Distance Mer
6.6 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
403000 EUR
Prix hors honoraires
405000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
155 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Tuiles Mécaniques
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
BON
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 70
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Mixte
Commentaire Chauffage
clim réversible + poêle à granulé
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Double
Interphone
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Eau ville
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/05/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
196 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
131 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR

Commentaires

Observations générales
Chauffage central Fioul
+ Poêle à granule + Clim réversible

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salle à manger	27,93
0	Cuisine	14,08			aménagée/équipée
0	Salon	39,02			avec poêle à granule
0	Couloir	4,60			avec placard
0	Salle d'eau	6,28
0	Toilettes	1,15
0	Chambre 1	13,27			avec placard
0	Chambre 2	12,44			avec placard
1	Dégagement	9,16
1	Chambre 3	13,42
1	Chambre 4	13,06
0	Garage	30			double garage
0	Garage	26,77			Non accessible en voiture
-1	Cave	15			sous le salon

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7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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