17200 ROYAN Maison de Plain Pied - Royan

$Maison de Plain Pied - Royan 1\/11$

$Maison de Plain Pied - Royan 2\/11$

$Maison de Plain Pied - Royan 3\/11$

$Maison de Plain Pied - Royan 4\/11$

$Maison de Plain Pied - Royan 5\/11$

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$Maison de Plain Pied - Royan 8\/11$

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$Maison de Plain Pied - Royan 11\/11$

€369 600 **

Nichée dans un quartier paisible, cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal. À seulement 10 minutes de la plage et des commerces de proximité.
Profitez d'un grand jardin clos et arboré de 595m², parfait pour les moments de détente en famille. La pièce de vie lumineuse de 38m² s'ouvre sur une terrasse exposée sud, idéale pour les repas en plein air.
Fonctionnelle et confortable, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le garage complète ce bien et vous offre un espace de rangement supplémentaire.
N'hésitez pas à la visiter pour découvrir tout son potentiel !

** €369 600 honoraires inclus | €352 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
91 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
595 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1720€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Lotissement
Oui
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
4 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Gare
7 min

Aspects financiers

Prix
369600 EUR
Prix hors honoraires
352000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1533 EUR

Surfaces

Surface
91 m2
Surface terrain
595 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2001

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/11/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
230 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
100 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon	38,29	S
	Cuisine	9,72	N
	Couloir	2,97
	Salle de bains	4,77
	Chambre 1	11,96
	Chambre 2	10,18
	Chambre 3	9,45
	W.C.	1,53
	Garage	20,94

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rond Point de la Poste - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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