AGENCE DES TILLEULS Royan
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17640 VAUX SUR MER Maison Contemporaine !!

Maison Contemporaine !! 1/8
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€569 000.00 **
Maison contemporaine pensé par un architecte d'une surface habitable de 100 m2 + un garage de 34 M2 + 2 places de stationnements , située dans un quartier très agréable proche de tous commerces. Dotée d'un design moderne et de finitions élégantes, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 44,55 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir famille et amis. Une chambre parentale avec salle d'eau attenante et WC individuel suspendu vous offre intimité et confort.

À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés offrent de l'espace.
Une salle d'eau supplémentaire avec WC individuel assure le confort des occupants.

La maison est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et offre un cadre de vie agréable et moderne.
** €569 000.00 honoraires inclus | €545 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 100 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330€ et 500€. Pour la date de référence 10/02/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    17640
  • Ville
    VAUX SUR MER
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Distance Mer
    0.9 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    569000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface séjour
    44.45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Commentaire Chauffage
    parfait
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/02/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/02/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    43 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    18 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    330 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    10/02/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   4,25          
    Cuisine - Salle à manger   44,45   SO       
    Buanderie   2,25          
    Chambre 1   11,40   NE       
    Salle d'eau   3,50   NE       
    W.C.   2,15   SE       
    Dégagement   4,05   NO       
    Chambre 2   12,20   NE       
    Chambre 3   11,15   SO       
    Salle d'eau   2,70   NO       
    W.C.   1,35   NO       

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AGENCE DES TILLEULS
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE FONCILLON | Raison sociale : AGENCE DE FONCILLON | Adresse siège social : 11 rue du Docteur Paul Métadier et 17 rue de Foncillon - 17200 Royan | Siret : 90011100600012 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR82900111006 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012021000000019 | Date de délivrance : 2021-08-09 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 154414R | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante