17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE Quartier du parc, maison à 220m de la plage !

$Quartier du parc, maison \u00e0 220m de la plage ! 1\/10$

$Quartier du parc, maison \u00e0 220m de la plage ! 2\/10$

$Quartier du parc, maison \u00e0 220m de la plage ! 3\/10$

$Quartier du parc, maison \u00e0 220m de la plage ! 4\/10$

$Quartier du parc, maison \u00e0 220m de la plage ! 5\/10$

$Quartier du parc, maison \u00e0 220m de la plage ! 6\/10$

$Quartier du parc, maison \u00e0 220m de la plage ! 7\/10$

$Quartier du parc, maison \u00e0 220m de la plage ! 8\/10$

$Quartier du parc, maison \u00e0 220m de la plage ! 9\/10$

$Quartier du parc, maison \u00e0 220m de la plage ! 10\/10$

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$Quartier du parc, maison \u00e0 220m de la plage ! 10\/10$

€357 000 **

Saint Georges de Didonne, idéalement placée dans le quartier du parc et à 220m de la plage de la grande Conche, maison en très bon état sur 3 niveaux. Elle se compose au Rdc d'une entrée avec placard, et d'un garage. A l'étage, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, placard, salle d'eau/wc et une grande terrasse de 28m². Au dernier niveau, 2 chambres avec placard dont une avec dressing, dégagement avec placard et salle d'eau/wc.

** €357 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
82 m²
2 chambre(s)
99 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1680€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement

Localisation

Code postal
17110
Ville
SAINT GEORGES DE DIDONNE
Distance Commerces
0.9 km
Distance Mer
0.22 Km
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
357000 EUR
Prix hors honoraires
360000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1135 EUR

Surfaces

Surface
82 m2
Surface terrain
99 m2
Surface terrasse
28 m2

Extérieur

Année construction
1965
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/08/2023
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	12,57			placard
0	Garage				19.45m²
1	Séjour-Cuisine	27,61			placard
1	Balcon Terrasse				28m²
1	SDE + WC	5,19
2	Chambre 1	9			Placard
2	Chambre 2	10,50			Dressing+Placard
2	SDE + WC	4,30
2	Dégagement	7			Placard

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7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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