17200 ROYAN ROYAN CENTRE - MAISON 6 pièce(s) 156 m2

$ROYAN CENTRE - MAISON 6 pi\u00e8ce(s) 156 m2 1\/18$

$ROYAN CENTRE - MAISON 6 pi\u00e8ce(s) 156 m2 2\/18$

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€884 000 **

EXCLUSIVITE - Villa de charme entièrement rénovée et disposant d'un ascenseur, elle offre de belles prestations, pour une surface habitable totale de 156 m² environ sur deux niveaux.
En rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard, un salon donnant sur terrasse, une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin, bureau ou chambre, dégagement avec ascenseur, wc avec lave-mains et fenêtre, nombreux placards.
Étage : desservi par un bel escalier ou par l'ascenseur, une suite parentale avec sa grande terrasse solarium (29m²),sa salle de bains (balnéo) avec wc, et son dressing, chambre n°2 ouvrant sur petits balcons, avec sa salle d'eau (douche tropicale).
En sous-sol : Cave carrelée avec espace chaufferie.
Chauffage central au gaz de ville par le sol.
Appartement indépendant avec cuisine équipée, salon donnant sur terrasse et jardin, salle d'eau avec wc séparé. Atelier et débarras.
Garage (24m²) carrelé avec porte motorisée.
Magnifique jardin clos de 610m².

** €884 000 honoraires inclus | €850 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
156 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
610 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
0.8 Km

Aspects financiers

Prix
884000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2536 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
156 m2
Surface séjour
47 m2
Surface terrain
610 m2
Surface terrasse
29 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Hauteur sous plafond
2.77 m
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/11/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
116 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
95 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée Placards	12,80	SE
0	Salon - Séjour	21,80	SE
0	Cuisine - Salle à manger	25,34	SE
0	Chambre 1	10,62	S		ou bureau
0	W.C.	2,25
0	Dégagement	4,46			avec ASCENSEUR
1	Palier	2,90
1	Suite parentale	21,38			donnant sur solarium (29m²)
1	Chambre 3	18,17			avec SDE douche tropicale
1	W.C.	1,89
1	Dressing	2,85
0	Logement	32,18			Deux pièces + SDE/WC
0	Atelier				9m²
0	Dépendance				9m²

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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