17200 ROYAN ROYAN - Quartier du PARC

583 900 € **

Superbe villa édifiée sur deux niveaux à seulement 350m de la Plage de la Grande Conche. Elle sera vous séduire par ses volumes, son caractère et son environnement. La villa comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon ouvrant sur terrasse et jardin, une cuisine indépendante, 2 chambres dont une avec cabinet de toilette, salle de bains et wc indépendant. A l'étage : un palier dessert une cuisine indépendante, un séjour-salon ouvrant sur terrasse, 3 chambres dont une avec cabinet de toilette, salle de bains et wc indépendant. Viennent compléter cette charmante maison un garage et deux caves en sous-sol. Jardin. Chauffage central au gaz de ville. Travaux de modernisation à prévoir.

** 583 900 € honoraires inclus | 560 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
170 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
475 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2876€ et 3890€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Lotissement
Non
Distance Commerces
0.6 km
Distance Mer
0.35 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
560000 EUR
Prix
583900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface séjour
21.52 m2
Surface terrain
475 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Simple et double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
WC
2
Plain-pied
Non
Hauteur sous plafond
2.79 m
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rénover

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/08/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
277 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2876 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3890 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	10,16
	Salon	14,86
	Cuisine	11,59
	Dégagement	5,25
	Chambre 1	13,90
	Salle de bains	3,86
	Chambre 2	12,10
	W.C.	1,43
	Garage	20,50
1	Palier	2,67
1	Dégagement	9,20
1	Séjour-salon	21,52
1	Terrasse	18
1	Cuisine	9,96
1	Chambre 3	12,58
1	Chambre 4	14,08
1	Salle de bains	3,98
1	W.C.	1,43
-1	Cave
-1	Cave
1	Chambre 5	13,37

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 € | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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