17600 L EGUILLE L'EGUILLE - Bord de Seudre

478 400 € **

A seulement 900m du centre-bourg de l'Eguille et du port, charmante maison récente de plain-pied de 208m², édifiée en 2010 sur une belle parcelle de plus de 2000m², comprenant : Entrée avec placards, spacieux séjour-salon ouvrant sur terrasse exposée SUD et jardin avec une vue sur les marais, cuisine ouverte et aménagée, 4 chambres dont une avec dressing, 2 salles d'eau, 2 wc, cellier, grand garage aménagé en bureau-atelier.
Non attenant : Double garage et atelier aménageable d'environ 54m².
Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.
A voir rapidement !

** 478 400 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
208 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
2200 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1374€ et 1858€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Code postal
17600
Ville
L EGUILLE
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Distance Commerces
0.8 km
Distance Mer
10.5 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
460000 EUR
Prix
478400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
208 m2
Surface séjour
72.59 m2
Surface terrain
2200 m2
Surface terrasse
30.58 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2010
Couverture
Tuiles
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Hauteur sous plafond
2.6 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/05/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
106 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1374 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1858 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	6,70			Placards x2
	Séjour-salon	72,59
	Cuisine	13,08
	Cellier	10,67
	Chambre 1	15,20
	Dressing	5,76
	Salle d'eau	8,76
	Chambre 4	9,52
	W.C.	1,60
	Chambre 2	12,28
	Chambre 3	10,60
	Salle d'eau	4,99
	W.C.	1,81
	Dégagement	3,99
	Garage	30,58
	Terrasse	58,21
	Garage double	35
	Atelier	54,30

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 € | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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