17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE

625 000 € **

A seulement 300m du centre ville et 600m de la plage, cette charmante maison à moderniser de 177m² habitables, édifiée dans les années 60 sur une belle parcelle de 911m², comprend en rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un grand bureau, deux chambres, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement, une chaufferie, un wc indépendant et un garage. A l'étage : Palier, grand séjour-salon ouvrant sur terrasse verrière, cuisine indépendante, grande chambre, salle d'eau, wc. Jardin clos - Chauffage central au gaz de ville.
A découvrir sans tarder !

** 625 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
177 m²
4 chambre(s)
911 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100€ et 4270€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Code postal
17110
Ville
SAINT GEORGES DE DIDONNE
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
0.6 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
600000 EUR
Prix
625000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
177 m2
Surface séjour
47 m2
Surface terrain
911 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
3 m
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/12/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
343 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4270 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	16,32
0	Bureau	20,16
0	Chambre 1	13,98
0	Débarras	8,42
0	Dégagement	1,94
0	W.C.	1,30
0	Salle d'eau	2,69
0	Chambre 2	13,91
0	Dégagement placards	2,25
0	Chaufferie	7,89
0	Débarras	8,13
0	Garage	29
1	Palier	6,07
1	Séjour-salon	47,28
1	Verrière	20,10
1	Verrière	24,24
1	Cuisine	12,21
1	W.C.	2,41
1	Dégagement	3,07
1	Salle d'eau	4,82
1	Chambre 3	20,28

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 € | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 210 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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