AGENCE DES TILLEULS Royan

AGENCE DES TILLEULS Royan

AGENCE DES TILLEULS Royan

17200 ROYAN ROYAN

€438 000.00 **

Royan centre-ville, emplacement idéal à seulement 550m de la plage, un ensemble immobilier à rénover composé actuellement de 3 logements comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Un studio de 32m² environ avec dégagement, séjour ouvrant sur jardin, cuisine indépendante, salle d'eau et wc.
- A l'étage : Un premier appartement de type 3 de 71m² habitables environ, avec dégagement, séjour-salon, cuisine indépendante, salle de bains, 2 chambres dont une ouvrant sur balcon, wc indépendant. Un second studio de 32m² environ avec dégagement, séjour, cuisine indépendante, salle d'eau et wc.
3 garages - Chauffage central au gaz de ville - Jardin à l'arrière.
Après réhabilitation l'ensemble pourrait être transformé en maison de ville.

** €438 000.00 honoraires inclus | €420 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

6 pièce(s)
157 m²
1 salle(s) de bains
396 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2581€ et 3491€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Bord de mer
Oui
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
0.55 Km
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
438000 EUR
Prix hors honoraires
420000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2795 EUR

Surfaces

Surface
157 m2
Surface terrain
396 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1964
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Style
Années 60
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rénover

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/09/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
341 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
75 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2581 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3491 EUR

Publicité

Biens d'exception
Oui

Commentaires

Observations générales
Clés à l'agence

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	6,84			Partie commune
0	Entrée	11,24			Partie commune
0	Garage	22,24
0	Garage	18,28
0	Garage	18,08
0	Dégagement	4,28			Studio
0	W.C.	0,87			Studio
0	Salle d'eau	2,30			Studio
0	Cuisine	4,14			Studio
0	Séjour	21,10			Studio
1	Palier	2,66			Partie commune
1	Dégagement	5,15			Appartement T3
1	W.C.	1,24			Appartement T3
1	Salle de bains	3,82			Appartement T3
1	Cuisine	6,43			Appartement T3
1	Séjour	25,57			Appartement T3
1	Chambre 1	17,92			Appartement T3
1	Chambre 2	11,36			Appartement T3
1	Balcon	3,97			Appartement T3
1	Dégagement	6,62			Studio
1	Cuisine	7,48			Studio
1	Séjour	13,77			Studio
1	W.C.	1,11			Studio
1	Salle d'eau	3,69			Studio

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 € | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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