17132 MESCHERS SUR GIRONDE MESCHERS-SUR-GIRONDE

417 200 € **

1400m centre bourg et plage, belle maison édifiée de plain pied dans les années 2000 sur une parcelle de 840m², développant une superficie de 100m² habitable avec deux garages de 34m² chacun, comprenant : cuisine indépendante aménagée, séjour-salon ouvrant sur terrasse couverte et jardin, 2 chambres dont une avec placard, une grande buanderie ou éventuelle troisième petite chambre, salle d'eau, wc. Chauffage au sol alimenté par une chaudière au fuel. Abri de jardin. A découvrir sans tarder !

** 417 200 € honoraires inclus | 399 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
100 m²
3 chambre(s)
840 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1620€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Code postal
17132
Ville
MESCHERS SUR GIRONDE
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Distance Commerces
1.4 km
Distance Mer
1.4 Km

Aspects financiers

Prix hors honoraires
399000 EUR
Prix
417200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
542 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
840 m2

Extérieur

Année construction
2000
Couverture
Tuiles
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Années 2000
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Pompe de relevage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Hauteur sous plafond
2.59 m
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Double
Interphone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/08/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/08/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine	17,76
	Salon - Séjour	30,64
	Dégagement	8,08
	Chambre 1	11,80
	Chambre 2	13,20
	Salle d'eau	5,77
	Buanderie	8,31
	Garage	34
	SDE + WC	3,67
	Garage	35
	Abri de jardin	11
	Cave	9

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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