AGENCE DES TILLEULS Royan
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17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE Maison 5 pièce(s) 178 m2

Maison  5 pièce(s) 178 m2 1/10
Maison  5 pièce(s) 178 m2 2/10
Maison  5 pièce(s) 178 m2 3/10
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Maison  5 pièce(s) 178 m2 9/10
Maison  5 pièce(s) 178 m2 10/10
699 990 € **
ST GEORGES DE DIDONNE, idéalement située à 350 m de la plage et tout proche des commerces, superbe Maison de 6 pièces sur environ 178 m² habitables, comprenant: entrée, séjour avec cheminée - insert, cuisine aménagée ouverte, 2 belles chambres, bureau, salle de bains avec w.c, salle d'eau, w.c, débarras; en rez-de-jardin: un appartement de 2 pièces idéal pour recevoir. Garage, buanderie, une pièce, cave. Bon état général.
Beau terrain paysagé de 1202 m². A Découvrir..
** 699 990 € honoraires inclus | 680 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 178 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1202 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Secteur
    Centre ville
  • Situation
    proche plage et commerces
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    0.35 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    720000 EUR
  • Prix
    699990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.94 %
  • Taxe Foncière
    2269 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.72 m
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    lotissement

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    1202 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    01/02/2022

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an

Visites

  • Panneau
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   9,59          
    Salon   39,72   S       
    Cuisine   10,20   S       
    Bureau   5,31         Coin bureau dans le couloir 
    Bureau   7,27   O       
    Salle de bains   7,20         avec wc fermé 
    Couloir   2,47          
    W.C.   0,99          
    Chambre 1   20   O      avec placard 
    Chambre 2   10,34   S      avec placard 
    Débarras   3,29          
 -1   Rangement   17,16          
 -1   Sous sol   53,47          
 -1   Séjour   24,27   S       
 -1   Cuisine   5,88   E       
 -1   Salle d'eau   3,78          
 -1   Chambre 3   14,49   S       
 -1   W.C.   2,31          
 -1   Dressing   2,83          
    Salle d'eau   2,61          

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AGENCE DES TILLEULS
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
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    294 100 € dont 5.04% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 ROND-POINT DE LA POSTE - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante