17200 ROYAN ROYAN

€2 064 000.00 **

Certainement l'une des plus belles villas d'un quartier prestigieux, dans son écrin de verdure de plus de 2.000m², villa 300m² habitables édifiée au début du XX siècle à quelques centaines de mètres de la Plage de la Grande Conche, comprenant au rez-de-chaussée, entrée, cuisine indépendante ouvrant sur terrasse, séjour-salon 40m², salle à manger ouvrant sur terrasse couverte, bureau avec magnifique bow window, wc. Très beaux volumes avec une hauteur sous plafond à plus de 3ml. Un escalier majestueux dessert le 1er étage dans lequel on y retrouve un palier qui distribue 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, jardin d'hiver et dressing, cabinet de toilettes ou salle d'eau dans les chambres, seconde salle de bains, wc. Au deuxième étage : 2 chambres. En sous-sol : chaufferie et caves. Chauffage central au gaz de ville.

** €2 064 000.00 honoraires inclus | €2 000 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
300 m²
2 salle(s) de bains
6 chambre(s)
2150 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
0.55 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
2064000 EUR
Prix hors honoraires
2000000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
6746 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
300 m2
Surface terrain
2150 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1913
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Survitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Hauteur sous plafond
3.35 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Interphone
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/06/2021
Consommation énergie primaire
Vierge
Gaz Effet de Serre
Vierge

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	15,73
0	Cuisine	19,46
0	Séjour	40
0	Salle à manger	25,92
0	Bureau	22,68
0	Couloir	6,40
0	W.C.	2,50
1	Palier	20,88
1	Chambre 1	22			avec cabinet de toilette
1	Chambre 2	27,38
1	Salle de bains	10,54
1	Lingerie	5,20
1	Pièce	9,87			jardin d'hiver
1	Dressing	3,50
1	Chambre 3	13,72
1	Salle d'eau	4,11
1	Chambre 4	14,83			avec cabinet de toiilette
1	Salle de bains	10,14
1	W.C.	1,69
2	Couloir	4,41
2	Chambre 5	19,50
2	Chambre 6	15,79
-1	Couloir	4,58
-1	Chaufferie	14,74
-1	Cave	27
	Garage	49

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 € | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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