17640 VAUX SUR MER VAUX-SUR-MER - Maisons 11 pièce(s) 243 m2

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1 038 000 € **

VAUX-SUR-MER - 650m Océan et 200m commerces
COUP DE COEUR !
Un ensemble immobilier comprenant :
SUPERBE villa récente (2016) de plain-pied, type F4 pour 119m², comprenant hall d'entrée, séjour-salon lumineux avec cuisine entièrement équipée donnant sur terrasse SUD OUEST, dégagement, 2 chambres dont une donnant sur patio, salle d'eau avec wc, suite parentale avec salle d'eau-wc, cellier. Garage. Aspiration centralisée. Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Classe énergétique A.
Une seconde maison des années 60, divisée en trois logements :
Un premier logement, type F2 pour 34m² comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse SUD OUEST, salle d'eau-wc et une chambre.
Un second logement, type F2 pour 30m², comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse SUD OUEST, salle d'eau-wc. A l'étage : une chambre mansardée.
Un troisième logement, type F3 pour 60m², comprenant : entrée, séjour-salon, cuisine équipée, véranda ouvrant sur terrasse et jardin, cellier, 2 chambres, salle d'eau, wc.
Chauffage électrique. Classe énergétique E.
Terrain 990m².

** 1 038 000 € honoraires inclus | 1 000 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

11 pièce(s)
243 m²
7 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Ville
VAUX SUR MER
Code postal
17640
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui

Aspects financiers

Prix hors honoraires
1000000 EUR
Prix
1038000 EUR
Taxe Foncière
2358 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
7
Salle(s) d'eau
5
WC
5
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2016
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
243 m2
Surface terrain
990 m2

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
A
Valeur conso annuelle énergie
36.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1.9 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
					MAISON 1
	Hall	4,36		Carrelage
	Salon - Séjour	57,89	SO	Carrelage
	Chambre 1	15,55	SO
	SDE + WC	5,29
	Chambre 2	9,96
	SDE + WC	4,17
	Cellier	4,82
	Chambre 3	12,42	SO
					MAISON 2
	Pièce de vie	19,88	SO	Carrelage	Logement 1
	Chambre 1	11,20
	SDE + WC	3,19
	Pièce de vie	20,48	SO		Logement 2
	SDE + WC	3,64
1	Chambre 1	6,21
	Entrée	6,12			Logement 3
	Chambre 1	9,43
	Chambre 2	9,94
	W.C.	1,31
	Salle d'eau	4,60
	Cuisine	5,37
	Salon	13,98
	Véranda	15,53
	Cellier	9
	Jardin

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AGENCE DES TILLEULS

7 boulevard Champlain
17200 ROYAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800014 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 € | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 210 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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