17420 ST PALAIS SUR MER ST PALAIS SUR MER

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  ROYAN

  Magnifique villa de 300 m² dans un écrin de verdure, à quelques pas de la plage de la Grande Conche Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Royan, cette somptueuse villa édifiée au début du XXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 2 000 m². À quelques centaines de mètres seulement de la plage de la Grande Conche, elle allie charme, élégance et confort dans un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse. Le vaste séjour-salon de 40 m² et la salle à manger, bénéficient de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Un bureau lumineux, avec son magnifique bow-window, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Un escalier majestueux mène au premier étage, où un large palier dessert cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains, jardin d'hiver et dressing. Chaque chambre dispose de son propre cabinet de toilettes ou d'une salle d'eau. Vous trouverez également une seconde salle de bains et des WC séparés. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, offrant une belle vue sur les environs. Le sous-sol, quant à lui, comprend une chaufferie et des caves, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette villa au caractère unique, équipée d'un chauffage central au gaz de ville, vous offrira une qualité de vie incomparable. À la fois spacieuse et fonctionnelle, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'une résidence d'exception. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété d'exception.

  Ref. : 09-7767

  2 060 000 € dont 3% TTC d'honoraires

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  ROYAN

  A seulement 650m du centre ville et 1000m de la plage de la Grande Conche, maison/appartement d'une superficie de 77m² disposant d'un jardin privatif de 127m², comprenant en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salon, une cuisine indépendante et une chambre. A l'étage : un palier desservant 2 chambres, une salle de bains et un wc. Entrée voiture possible. Travaux de rénovations à prévoir. Chauffage central au gaz de ville.

  Ref. : 09-8002

  185 000 € dont 5.71% TTC d'honoraires

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  ROYAN ? Magnifique villa rénovée de 162 m² à 200 m des commerces et 1,8 km de la plage

  À seulement 200 m des commerces de proximité et 1,8 km des plages, découvrez cette villa exceptionnelle de 162 m², entièrement rénovée avec soin et offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec rangements vous accueille chaleureusement. Vous y trouverez un grand séjour-salon lumineux qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine, créant ainsi un espace de vie idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est à la fois moderne et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatif, ainsi qu'un deuxième WC indépendant pour plus de commodités. Un cellier et une cave à vin viennent compléter ce premier niveau, offrant des espaces de rangement pratiques. À l'étage, une grande entrée avec placard distribue cinq chambres spacieuses, dont une avec accès à un balcon, une salle de bains moderne, un WC indépendant, et une lingerie. Ces chambres sont idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, offrant un cadre intimiste et agréable. Un abri de jardin, des rangements extérieurs et un local technique sont également présents pour plus de praticité. La villa est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Cette propriété rare à Royan allie espace, modernité et fonctionnalité, tout en étant à proximité des commerces et de la mer. Une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

  Ref. : 09-8075

  626 900 € dont 4.48% TTC d'honoraires

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