AGENCE DES TILLEULS Royan
AGENCE DES TILLEULS Royan
AGENCE DES TILLEULS Royan

17640 VAUX SUR MER VILLA VAUX SUR MER - 7 pièces - 205 m²

VILLA VAUX SUR MER - 7 pièces - 205 m² 1/18
VILLA VAUX SUR MER - 7 pièces - 205 m² 2/18
VILLA VAUX SUR MER - 7 pièces - 205 m² 3/18
VILLA VAUX SUR MER - 7 pièces - 205 m² 4/18
VILLA VAUX SUR MER - 7 pièces - 205 m² 5/18
VILLA VAUX SUR MER - 7 pièces - 205 m² 6/18
VILLA VAUX SUR MER - 7 pièces - 205 m² 7/18
VILLA VAUX SUR MER - 7 pièces - 205 m² 8/18
VILLA VAUX SUR MER - 7 pièces - 205 m² 9/18
VILLA VAUX SUR MER - 7 pièces - 205 m² 10/18
VILLA VAUX SUR MER - 7 pièces - 205 m² 11/18
VILLA VAUX SUR MER - 7 pièces - 205 m² 12/18
VILLA VAUX SUR MER - 7 pièces - 205 m² 13/18
VILLA VAUX SUR MER - 7 pièces - 205 m² 14/18
VILLA VAUX SUR MER - 7 pièces - 205 m² 15/18
VILLA VAUX SUR MER - 7 pièces - 205 m² 16/18
VILLA VAUX SUR MER - 7 pièces - 205 m² 17/18
VILLA VAUX SUR MER - 7 pièces - 205 m² 18/18
821 600 € **
Au coeur de VAUX sur mer..

Authentique demeure charentaise résolument moderne totalement rénovée, comprenant sur 205 m² un espace de vie d'environ 90 m², bureau, salon d'hiver, à l'étage suite parentale avec son dressing et salle d'eau, 2 autres chambres avec balnéo et salle d'eau.

Espace extérieur agrémenté d'un préau avec bar d'été, terrasse et jardin autour de la piscine-balnéo chauffée.

Garage et pièces de confort. Terrain de 585 m² clos.

coup de coeur..

Charme, authenticité, confort et modernité..
** 821 600 € honoraires inclus | 790 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 205 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)
  • 585 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Secteur
    VAUX CENTRE
  • Situation
    commerces à pieds -1000m CENTRE VILLE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.9 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    790000 EUR
  • Prix
    821600 EUR
  • Prix au m2
    4007.8049 EUR
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    2500 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1870
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    205 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface Dépendance(s)
    52 m2
  • Surface terrain
    585 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Informations complémentaires
    Motif vente : TROP GRAND

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    200 kWh/m2 par an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Commentaires

  • Observations générales
    cave~piscine balnéo chauffée par pompe à chaleur, préau avec espace convivial aménagé d'un bar d'été caractère, centre ville, charentaise, Double vitrage, Garage, Interphone, visiophone.., jardin, Piscine, Véranda, RENOVEE en 2007

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Bureau   22         plus bureau - 
 0   Véranda   20,50          
 0      29         équipée 
 0   Salon   44          
 0   W.C.   0          
 0   Buanderie   6,25          
 1   Dressing   8         pallier, dressing - 
 1      30,50         suite parentale avec dressing et sde - 
 1   Chambre 2   9,50          
 1   Chambre 3   12,48          
 1   Salle de bains   11,80         sdb balnéo 
 1   W.C.   1,92          
 0   Garage   30          
 0      25         aménagé 
 0   Salle de jeux   38         - 

Prendre contact avecL'agence

AGENCE DES TILLEULS
7 boulevard Champlain
17200 ROYAN
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DES TILLEULS Royan pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DES TILLEULS Royan contact@agencedestilleuls.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Exclusivité
    Maison Royan 7 pièce(s) 166 m2
    Belle bâtisse édifiée dans les années 70-80, dans un cadre boisé, en zone naturelle, à moderniser entièrement, de type F5/6 pour 165m² habitables environ, comprenant entrée, séjour-salon ouvrant sur terrasse et jardin, exposés SUD-OUEST, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains-wc. A l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains-wc. Au deuxième étage : 2 pièces mansardées en enfilade. Absence de chauffage. Terrain 2500 m² non constructible. Eau par forage. Prévoir branchements tout-à-l'égout et compteur eau.
    Ref. : 09-7704
    334 100 € dont 4.41% TTC d'honoraires
  • SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
    300m commerces de proximité et 1500m Plage - Maison de plain pied développant une superficie habitables de 123m² comprenant : séjour-salon ouvrant sur terrasse 15m² exposée SUD, cuisine équipée, cellier, grande véranda 24m², 3 chambres, salle d'eau, wc. Chauffage électrique. Auvent. Pièce non attenante aménagée 12m². Abri de jardin. Terrain clos 820m². A découvrir rapidement !
    Ref. : 09-7719
    375 300 € dont 4.25% TTC d'honoraires
  • Maison Royan 3 pièce(s) 65 m2
    400m commerces de proximités - 2000m plage de Pontaillac - Maison à moderniser édifiée dans les années 80 sur une parcelle de 320m² comprenant entrée avec placard, cuisine, séjour cathédrale ouvrant sur jardin exposé OUEST, chambre, salle d'eau et wc. A l'étage : palier, chambre 2 et grenier. Garage. Terrain clos. Chauffage central au gaz de ville. A découvrir rapidement !
    Ref. : 09-7693
    236 250 € dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 ROND-POINT DE LA POSTE - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2019-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération, 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante